Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars

Marsstukken 37

7854PA Aalden • Drenthe

Unterbreitung

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.065

Fotoalbum

Marsstukken 37 Aalden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Marsstukken 37 in Aalden! Deze ruime en levensloopbestendige semi-bungalow ligt in een rustige en groene woonomgeving en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning daarnaast goed geschikt voor gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die in 2025 volledig is gestuct. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een prettige plek om te verblijven. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een praktische plek in huis. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage, die is voorzien van vernieuwde elektra. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning uitermate geschikt als je gelijkvloers wilt wonen. Verdieping Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Een deel van de verdieping is al voorzien van vernieuwd stucwerk. Buiten Ook buiten is het volop genieten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt rondom de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier goed van de zon genieten. De ruime kavel van maar liefst 1.050 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. D De woning is de afgelopen periode op diverse punten verbeterd. Zo is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en is het dak gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing, is de riolering (onder andere van de badkamer) vernieuwd en is de elektra in de garage aangepakt. Op meerdere plekken is stucwerk vernieuwd en zijn in 2025 screens en zonwering geplaatst. Tot slot is ook het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 153 m2; - perceeloppervlakte 1.050 m2; - levensloopbestendige semi-bungalow; - drie slaapkamers; - mogelijkheid tot tweede badkamer; - ruime bijkeuken en aangebouwde garage; - houtkachel aanwezig; - vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in het sfeervolle esdorp Aalden, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. In het dorp zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en horeca aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N381 zijn plaatsen als Emmen bovendien goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
708 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Strom: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Strom: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Aalden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.