Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Charles Gabrijweg 42

1431MJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.902

Fotoalbum

Charles Gabrijweg 42 Aalsmeer
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN ENERGIEZUINIGE VOORZIENINGEN In een van de jongste en meest gewilde wijken van Aalsmeer staat deze royale en energiezuinige tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland, een uitgebouwde woonkamer, een ruime tuin én duurzame installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen en triple glas, biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. LIGGING Wonen in Aalsmeer betekent genieten van rust en natuur, maar ook van uitstekende bereikbaarheid. De Westeinderplassen liggen om de hoek: een prachtig recreatiegebied waar je kunt varen, zeilen of ontspannen bij één van de gezellige terrassen aan het water. Met de auto ben je binnen korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of Hoofddorp, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte: royaal, licht en praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij aan de achterzijde geeft een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is het hart van de woning: modern en praktisch, met een royaal kookeiland waar je volop de ruimte hebt om te koken en gezellig samen te zijn. Het eiland biedt naast een ruim werkblad ook veel bergruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt en met voldoende ruimte voor een bed, bureau of garderobe. De badkamer is ingericht met een wastafel, spiegel, toilet en een ligbad – ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, geschikt als kinder- of werkkamers. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel lichtinval. Op deze verdieping is bovendien de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, zodat je in de ochtend geen wachtrijen hebt. De aparte ruimte voor de wasmachine en droger maakt deze verdieping extra praktisch. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras en groen, en biedt volop plek voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten. Achterin staat een praktische berging en via een achterom is de tuin goed bereikbaar. DE OMGEVING Een dag op of rond het water? Met de Westeinderplassen op loop- en fietsafstand is recreëren hier vanzelfsprekend. In de nabijgelegen jachthavens kun je aanmeren en genieten van de levendige horeca. Daarnaast liggen winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand en is er een goede verbinding richting de grote steden in de Randstad. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met brede raampartij en veel lichtinval - Moderne open keuken met royaal kookeiland en inbouwapparatuur - Warmtepomp, zonnepanelen en triple glas aanwezig - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Handige aparte ruimte voor wasmachine en droger - De hele woning beschikt over vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer instelbaar is - Eigen berging in de achtertuin - Gelegen in een kindvriendelijke en jonge wijk - Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer - Vaste notaris: Hartman LMH Notarissen HANDIG OM TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.