Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Jac. P. Thijsselaan 31

1431KD Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.653

Fotoalbum

Jac. P. Thijsselaan 31 Aalsmeer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Jac. P. Thijsselaan kent binnen Aalsmeer een prettige ligging. Het recreatieve wandelgebied van het Seringenpark en de molenvliet liggen op korte afstand. Evenals een actieve tennis- en atletiekvereniging én een winkelstraat. Door de gehele straat staat een mix van verschillende woningen. #31 betreft een royaal en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, op een minstens zo royaal perceel. Locatie - Gunstige ligging in Aalsmeer-Zuid - Winkelgebied ''Ophelia" met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist op fietsafstand - Toegang naar de grote steden rondom eenvoudig aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - In 2020 zijn er 5 zonnepanelen geplaatst - Ter aanvulling van de cv-ketel is een extra 120 liter boilervat geplaatst om beide badkamers van warm water te kunnen voorzien - Gevels en daken zijn na-geïsoleerd Goed om te weten - Royaal, vrijstaand woonhuis met vier grote slaapkamers en twee badkamers - In 2019 is de begane grond volledig gemoderniseerd en heringedeeld - Grote oprit voor 2 auto's, oplaadpunt en garage aanwezig - In de woning is een waterontharder geplaatst - Schilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2022 - De buitengevels van de woning zijn 4 jaar geleden deels opnieuw gestuct en 3 jaar geleden opnieuw geschilderd - In de achtertuin staat een gezellig prieel en een multi-inzetbaar tuinhuis, deze is geïsoleerd en voorzien van elektra. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tuinkamer - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Het huis Parkeren kan op de eigen oprit. Aan de zijkant van de woning zit de voordeur met in de hal de garderobe, het (vergrote) toilet en de trap naar boven. De huidige eigenaren hebben de gehele begane grond een aantal jaar geleden volledig aangepakt, gemoderniseerd én opnieuw ingedeeld. Zo is de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst wat zorgt voor een gezellige woonkeuken. Er is een kookeiland met hierin een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak met Quooker-kraan en een eetbar. Aanvullend is een keukenwand geplaatst met hier extra kastruimte, een koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en een stoomoven. Door deze ingreep is de zithoek tuingericht gemaakt aan de achterzijde. In de zijgevel geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Twee royale slaapkamers en één van de twee badkamers grenzen aan de overloop. De twee oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één. Vanuit deze slaapkamer is een balkon toegankelijk, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer op deze verdieping is minstens zo ruim en voorzien van meerdere grote ingebouwde kastenwanden. De strakke badkamer is keurig onderhouden met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchecabine met stort- en handdouche. Tot slot is er aan de overloop een praktische kast gemaakt met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Wederom twee slaapkamers en nóg een badkamer op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft aan weerszijden twee grote dakkapellen, met verduisterende screens, wat zorgt voor extra licht en ruimte. In één van de slaapkamers hangt de cv-ketel met boilervat netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is een kleine bergvliering bereikbaar. De tweede badkamer heeft wederom een toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ligbad met douche. Tuin Tot slot beschikt de woning over een prachtige, grote achtertuin. Door het ruime perceel is er op ieder gewenst moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd afgewisseld met het nodige groen, grind en gazon. In de tuin staan verder drie grote bouwwerken. De (originele) garage, voorzien van elektra, is aan de achterzijde opgesplitst in een tweede berging. Er staat een veranda/prieel in de tuin waar je zelfs in het voorjaar en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Als laatste is een aantal jaar geleden een geïsoleerd tuinhuis geplaatst. Ook hier is elektriciteit aanwezig wat deze ruimte multi-inzetbaar maakt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, een hobbyruimte, thuissportschool, man-cave. Noem maar op. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een recreatiestrand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water om te zeilen en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.