Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Julianalaan 53

1432HT Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

Julianalaan 53 Aalsmeer
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een comfortabel appartement (ca 57 m2) op de tweede verdieping, rustig gelegen in een GROENE BUURT! In de wijk Oosteinde in Aalsmeer, vlakbij Amstelveen. INSTAPKLAAR, met TWEE SLAAPKAMERS. Een GROTE LIVING met open keuken met grote ramen uitkijkend op een speelveld. Het balkon is gericht op het zuiden. Energielabel C. Gratis parkeren voor de deur. Kortom een fijn huis in een rustige buurt om zo te betrekken. WONEN Via de entree bereik je de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Alle deuren hebben een hoge maatvoering. De living met open keuken heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. De ramen zijn bekleed met op maat gemaakte jaloezieën. Via de woonkamer kom je in een halletje met de toegang naar de slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en separaat toilet. KOKEN De keuken is ruim van opzet in een L-vorm. Voorzien van een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, een aparte vriezer met vier lades, een vaatwasser en een combi-oven. In het verlengde van de keuken is er een gezellige eethoek. SLAPEN Er zijn twee slaapkamers. Aan de achterzijde de master met inbouwkast, uitkijkend op het speelveld. De master bedroom is groot genoeg voor een lits jumeaux bed, met nachtkastjes. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. BADEN De ruime badkamer heeft een fijne douche, een wastafel met meubel, een kast, een spiegelkast en een designradiator. De ruimte is helemaal tot het plafond betegeld. Ook is er een wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. BUITEN EN BERGING De balkon met vrij zicht op het Zuiden. Groot genoeg om vanaf een comfortabel bankje van het groene uitzicht te genieten. Er is een eigen berging op de begane grond. LOCATIE Julianalaan 53 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het hart van Aalsmeer. Hier woon je met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezellige winkels, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Voor cultuur en ontspanning zijn er diverse culturele instellingen, zoals De Oude Veiling en het Crown Theater. De wijk is ruim opgezet, groen en geliefd bij gezinnen dankzij de vele speelplekken en het gemoedelijke dorpsgevoel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de bus ben je in korte tijd in Amstelveen, Hoofddorp of op Schiphol. Ook de snelwegen A4, A5 en A9 liggen vlakbij, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag snel te bereiken zijn. Voor wie houdt van natuur en water biedt Aalsmeer volop mogelijkheden. De Westeinderplassen liggen om de hoek: perfect voor zeilen, suppen of een wandeling langs het water. Ook het Amsterdamse Bos is dichtbij, evenals diverse fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. In de directe omgeving zijn meerdere parken, speeltuinen en sportvelden voor jong en oud. De combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid maakt dit een unieke woonlocatie. Hier geniet je elke dag van ruimte, comfort én verbinding. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte ca 57 m2; - Balkon op het zuiden; - VvE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP aanwezig; - Servicekosten € 150,- per maand; - Cv-ketel Intergas; - Dubbel glas; - Energielabel C; - Parkeren zonder vergunning voor de deur; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a comfortable apartment (approx. 57 m²) on the second floor, peacefully located in a LEAFY NEIGHBOURHOOD! Situated in the Oosteinde district of Aalsmeer, close to Amstelveen. READY TO MOVE INTO, with TWO BEDROOMS. A SPACIOUS LIVING AREA with open-plan kitchen and large windows overlooking a play area. The balcony faces south. Energy label C. Free parking available right outside. In short, a lovely home in a quiet area, ready for immediate occupation. LIVING Access to the second floor is via the communal entrance. The hallway connects to all rooms. All interior doors are of an above-average height. The living area with open kitchen features large windows that allow for plenty of natural light. The floor is finished with low-maintenance laminate. The windows are fitted with made-to-measure blinds. From the living room, a small hallway leads to the bedrooms at the front, the bathroom, and a separate toilet. COOKING The kitchen is generously sized and arranged in an L-shape. It includes a five-burner gas hob with extractor, a fridge with freezer compartment, a separate freezer with four drawers, a dishwasher and a combi oven. A cosy dining area adjoins the kitchen. SLEEPING There are two bedrooms. The master bedroom, located at the rear and overlooking the play area, includes a built-in wardrobe. It is spacious enough to accommodate a king-size bed with bedside tables. The second bedroom is at the front of the apartment. BATHING The spacious bathroom features a comfortable shower, a washbasin with vanity unit, a cupboard, mirrored cabinet, and a designer radiator. The room is fully tiled up to the ceiling. A washing machine connection is also present. The toilet is separate and includes a small washbasin. OUTSIDE AND STORAGE The south-facing balcony offers an unobstructed view. Large enough to enjoy the green surroundings from a comfortable bench. A private storage unit is available on the ground floor. LOCATION Julianalaan 53 is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood in the heart of Aalsmeer. You’ll find all amenities close by: supermarkets, charming shops, primary and secondary schools, and sports clubs are all within walking or cycling distance. For culture and leisure, there are various local venues such as De Oude Veiling and the Crown Theatre. The area is spacious, green, and popular with families thanks to the many play areas and the village-like feel. Public transport is well arranged, with buses taking you quickly to Amstelveen, Hoofddorp or Schiphol. The A4, A5, and A9 motorways are nearby, providing fast access to cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague. For nature and water lovers, Aalsmeer has much to offer. The Westeinderplassen are just around the corner, perfect for sailing, paddleboarding, or a walk along the water. The Amsterdam Forest is also nearby, along with various cycling and walking routes through the Green Heart region. Several parks, playgrounds, and sports fields for all ages are located in the immediate area. The blend of village tranquillity and urban convenience makes this a unique place to live. Here, you can enjoy space, comfort, and connectivity every day. HIGHLIGHTS * Built in 1983; * Living area approx. 57 m²; * South-facing balcony; * Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan; * Service charges €150,- per month; * Intergas central heating boiler; * Double glazing; * Energy label C; * Free parking in front of the building; * Handover by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW4 NXT ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.