Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Kastanjelaan 2 a

1431JC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.252

Fotoalbum

Kastanjelaan 2 a Aalsmeer
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een idyllisch plekje in Aalsmeer staat deze mooie jaren 30 woning. Op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan, ligt dit fraai gemoderniseerde en goed uitgebouwde familiehuis op een mooi perceel grond. Prima onderhouden, goed verduurzaamd. Dit huis is uniek in z'n soort. Locatie - Gelegen in Aalsmeer-Zuid, op loopafstand van winkels 'Ophelia' en tennisbanen 'All Out' - Op fietsafstand van busstation Aalsmeer, Westeinderstrand, zwembad, alle denkbare sportfaciliteiten Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst in 2015, in de periode maart 2024-maart 2025 is 2700 kWh opgewekt - Er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig Goed om te weten - In 2020 zijn keuken en badkamers vernieuwd - De schoorsteen wordt jaarlijks geveegd en de c.v.installatie jaarlijks onderhouden - Na de bouw in 1930 is het huis in 2005 en 2015 professioneel uitgebouwd aan de achterzijde - Er is een mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis te houden - Op de tweede verdieping is een zelfstandige woonruimte met eigen opgang en badkamer. Ideaal voor een inwonend kind of ouder(s)! - De grond achter het PENhuisje is grotendeels in eigendom. De grond direct naast het PENhuisje wordt tegen een symbolisch bedrag gehuurd van Liander - Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Het huis Het grote perceel biedt optimale privacy. Zo'n drie tot vier auto's kunnen in elk geval op eigen terrein voor de deur worden geparkeerd. In de straat en aan de overzijde van de Ophelialaan is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Hoewel het huis een officiële voordeur heeft vanwaar de hal leidt naar de woonkamer, wordt meestal de achterentree gebruikt. Hierin kom je binnen in een royale hal voorzien van een prachtige terazzo vloer met vaste kasten, een toilet en toegang tot een goede kantoorkamer aan de achterkant van het huis. Vanuit de hal loop je ook zo door naar de gezellige eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Direct grenzend aan deze eetkamer is een grote veranda gebouwd voor de lange zomeravonden en een met een houtkachel verwarmde serre voor de winters. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle aaneengesloten parketvloer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is volledig uitgerust met een A-merk koelkast, vriezer, gasfornuis, ingebouwd koffiezetapparaat, combi magnetron, oven en vaatwasser. De zitkamer ligt ook aan de voorkant van het huis. Met de kamer ensuite-deuren, in jaren 30 stijl, kan deze ruimte worden afgesloten van de eetkamer waardoor er voor iedereen een eigen plek in huis is. Op de eerste verdieping zijn vier flinke (slaap)kamers en twee badkamers. Op de overloop is een separaat toilet. De bouwstijl in combinatie met het oorspronkelijke bouwjaar en de latere goed doordacht uitgevoerde uitbreidingen zorgen ervoor dat er geen ruimte 'standaard' is. Op de verdieping zijn dakkapellen en ramen in rechte delen. Kamers hebben inbouwkasten en daardoor heeft elke kamer een eigen sfeer. Meer dan voldoende bergruimte maakt het huis bijzonder praktisch als gezinshuis. Er zijn twee trappen die vanaf de begane grond naar de verdieping leiden. Theoretisch gezien zou je de masterbedroom met een eigen badkamer kunnen afscheiden van de rest van de bovenverdieping. Op de zolder is een praktische wasruimte en een extra slaapkamer aanwezig. De tuin De tuin is fraai aangelegd, heeft verschillende zon- en schaduwhoeken naast de al eerder genoemde 'buitenkamer' die de veranda biedt. Ook achter in de tuin is nog een overkapping gemaakt. De achtertuin ligt op het zuid/westen dus daar heb je de zon tot laat in de middag. Het stuk tuin achter het monumentale PENhuisje is ingericht als trapveldje en trampoplek voor de kinderen. Hier wil je opgroeien! Achter in de tuin zijn een overkapping en 3 bergingen aanwezig. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp om te wonen. Langgerekt strekt het zich in het noord/oosten uit tegen Amstelveen en in het zuid/westen aan de Westeinderplassen. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad en is goed bereikbaar via diverse ontsluitingswegen. De A4/Ring A10 en A5 zijn snel aan te rijden. Schiphol, Amsterdam/Amstelveen, het Amsterdamse BosHaarlem, Leiden...in no time zit je op de weg ernaartoe. Binnen een half uur kun je in het centrum van Amsterdam staan. Overigens is Amsterdam met de elektrische fiets ook makkelijk bereikbaar via het Amsterdamse Bos of langs de dijk van Haarlemmermeer, via Badhoevedorp en Sloten. Een snelle R-net verbinding maakt dat je elk kwartier een bus kunt nemen naar het NS station Hoofddorp. De andere kant op, richting Uithoorn, is aantrekkelijk om na een paar haltes over te stappen op de directe sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid. Bussen rijden rechtstreeks naar Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Op loopafstand van het huis liggen de winkels in winkelcentrum 'Ophelia'. De winkels in het oude centrum liggen op fietsafstand, evenals het Westeinderstrand en diverse sportfaciliteiten.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
883 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.