Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Ketelhuis 47

1431LS Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Ketelhuis 47 Aalsmeer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Ideale EENGEZINSWONING op centrale locatie, recent gemoderniseerd en met heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer. Het bouwjaar van de woning is 2001 en dus uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 94 m2, op een perceel eigen grond van 111 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen nabij het dorpscentrum van Aalsmeer met alle voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, twee winkelcentra met een ruim aanbod aan winkels, de bibliotheek, het gemeentehuis en een gezondheidscentrum. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht aan de Westeinderplassen en het Surfeiland, zwembad de Waterlelie, natuurbad het Oosterbad en het Amsterdamse Bos. Aalsmeer ligt centraal in de Randstad. De snelwegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door grote raampartij. Zeer fraaie en recente keuken (2022) aan de voorzijde van de woning, ideaal ingedeeld met veel praktische kastruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een Quooker en een wijnklimaatkast! De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Fraaie gerenoveerde trap naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet ca 13 m2 en heeft een mooie raampartij aan de voorzijde, welke is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, het tweede toilet en een wastafel. Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de cv-ketel (Neftit HR 2018 eigendom). Tuin, berging en parkeren: Heerlijke achtertuin op het zonnige noordwesten van ruim 10 meter diep. Middag- en avondzon. Vrijstaande houten berging met elektra. Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid nabij de woning. Bijzonderheden: - Rustig maar centraal nabij het centrum gelegen in kindvriendelijke wijk - Recent gemoderniseerd met fraaie luxe keuken - Goed geïsoleerd en energiezuinig, 6 zonnepanelen uit 2023, energielabel A - Woonoppervlakte ca 94 m2 gemeten conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren Vraagprijs: € 495.000,- kk Oplevering: in overleg, kan snel. Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Ideal FAMILY HOME in a central location, recently modernized and featuring a lovely sunny northwest-facing backyard! Conveniently located relative to the center of Aalsmeer. The house was built in 2001, making it excellently insulated and energy-efficient. The living area is approximately 94 m², situated on a plot of land measuring 111 m². Location: Centrally yet quietly situated near the village center of Aalsmeer, with all amenities such as primary schools, childcare, two shopping centers offering a wide range of shops, the library, the town hall, and a health center. For relaxation, you can visit the Westeinderplassen and Surfeiland, the Waterlelie swimming pool, the Oosterbad natural swimming pool, and the Amsterdamse Bos. Aalsmeer is centrally located in the Randstad. The A4, A5, A9, and A2 highways are easily accessible. Public transport provides fast connections to Hoofddorp station, Schiphol, and Amsterdam Zuid. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (modern fuse box with 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious and bright living room at the rear, with plenty of natural light thanks to large windows. Very attractive and recently renovated kitchen (2022) at the front of the house, ideally laid out with plenty of practical cupboard space and various luxury built-in appliances such as a Bora induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, a Quooker, and a wine cooler! The ground floor features attractive PVC flooring with high white skirting boards. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. Beautifully renovated staircase to the upper floor. First floor: landing, two spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures approx. 13 m² and features beautiful windows at the front, which are equipped with electrically operated screens. Neat bathroom with bathtub, shower cabin, second toilet, and a washbasin. Practical space with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Neftit HR 2018, owned) is also located in this room. Garden, storage, and parking: Lovely backyard facing the sunny northwest, over 10 meters deep. Afternoon and evening sun. Detached wooden shed with electricity. There is ample public and free parking available near the property. Special features: - Quiet yet centrally located near the city center in a child-friendly neighborhood - Recently modernized with a beautiful luxury kitchen - Well-insulated and energy-efficient, 6 solar panels from 2023, energy label A - Living area approx. 94 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions, measurement report available - Possibility to add an extra floor Asking price: € 495,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement, can be quick. Also view the floor plans for a complete impression of this property. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.