Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Kleine Vuurvlinderstraat 5

1432ML Aalsmeer • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.758

Fotoalbum

Kleine Vuurvlinderstraat 5 Aalsmeer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk ruim en licht familiehuis! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning met een royale afmeting van maar liefst ca 165 m². Het huis ligt in een rustige, autoluwe en doodlopende straat, op een eiland, omgeven door water, staat op eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen. Energiezuinig met energielabel A. Met vijf volwaardige slaapkamers, grote living, halfopen keuken én een zonnige tuin aan het water is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. ALGEMEEN De entree tot de woning is de hal met de meterkast. Via de hal is de garage en de living te bereiken. Als je die binnenstapt ervaar je direct de ruimte en het licht. WONEN De royale woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en hebben grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De gezellige zithoek met sfeervolle gashaard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. In de 2e hal bevindt zich het toilet met fonteintje en trap naar boven. KOKEN De ruime halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Het keramieken werkblad is onderhoudsarm. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast en afzonderlijke onderbouw diepvries met 4 laden, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, plus Quooker. De kookliefhebber kan hier heel goed uit de voeten. SLAPEN De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is er de royale master bedroom aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers te vinden, deze zijn momenteel in gebruik als walk-in closet en werkruimte. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers, met verwarming. De vijfde slaapkamer heeft een eigen wastafel, ideaal voor een logeer- of tienerkamer. Op beide verdiepingen ligt een laminaatvloer. BADEN De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Er is een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafel, met meubel en spiegelkasten. Het tweede toilet is separaat. Op de zolderverdieping is er op de overloop een praktische wasruimte. EXTRA Er is de mogelijkheid om een vliering te creëren, waarmee je eenvoudig extra bergruimte toevoegt aan de woning. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om elk moment van de dag ergens in het zonnetje te zitten. Er is een groot terras grenzend aan de eetkamer. Voldoende groot voor een grote eettafel en een loungeplek. Achter in de tuin, aan het water, is een sfeervol vlonderterras gerealiseerd waar je in alle rust kunt genieten van het vrije zicht op het water. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de eetkamer, maar ook achterom via een afsluitbare deur naar de weg. Er is een kleine schuur om gereedschap en kussens in op te bergen. En er is een inpandige garage met raam, elektriciteit en wasbak. PARKEREN Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein zijn er twee parkeerplaatsen. LOCATIE De woning ligt in de rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. De straat is doodlopend en autoluw, dus kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod in een bouwstijl die doet denken aan de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Poldermeesterplein met o.a. 2 supermarkten. Hier is tevens een gezondheidscentrum gevestigd met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie. In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen: een brede school met 3 basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, culturele faciliteiten en diverse speeltuinen. Ideaal voor kinderen. Het winkelcentrum van Aalsmeer en Amstelveen Stadshart is op korte afstand bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Qua openbaar vervoer zijn er op 10 minuten loopafstand goede busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen, zoals de N201 en de A4, A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Op loop- en fietsafstand liggen onder andere het Amsterdamse bos, Westeinderplassen en het openluchtzwembad Het Oosterbad, met volop watersportmogelijkheden. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de omgeving, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca 165 m²; -Perceeloppervlakte ca 315 m²; -Energielabel A en volledig geïsoleerd; -Alleen bestemmingsverkeer; -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht), aan sierwater; -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; -Vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van verwarming en 1 met wastafel; -Kindvriendelijke straat en wijk; -Centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol; -Inpandig te bereiken garage; -CV-ketel: Intergas HR (CW5) uit 2018; -Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a wonderfully spacious and light-filled family home. This modern semi-detached property offers a generous living area of approximately 165 sq m. Set in a traffic-calmed cul-de-sac surrounded by water, on an island the house stands on freehold land and benefits from two private parking spaces. Energy-efficient with an A-rated energy label. With five full-sized bedrooms, a large living area, semi-open kitchen and a sunny waterside garden, this is an ideal home for families seeking comfort and space. GENERAL The entrance leads into the hallway with meter cupboard. From here, both the garage and the living area are accessible. Upon entering the living space, the sense of light and space is immediately apparent. LIVING The spacious living and dining areas are open-plan and feature large windows and French doors opening onto the garden. The wooden flooring adds warmth and a sense of quality. The inviting seating area with a stylish gas fireplace makes this a perfect place to unwind. A second hallway houses the guest WC with washbasin and the staircase to the upper floors. KITCHEN The generous semi-open kitchen is arranged in a practical U-shape, offering ample worktop and storage space. The ceramic worktop is low-maintenance. The kitchen is fully equipped, including a fridge, separate under-counter freezer with four drawers, oven, combination microwave, five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and a Quooker tap. A highly functional space for any cooking enthusiast. BEDROOMS The property offers five well-proportioned bedrooms across two floors. On the first floor, the spacious principal bedroom is located at the front. At the rear are two further rooms, currently used as a walk-in wardrobe and a study. The second floor provides two additional bedrooms, both with heating. The fifth bedroom includes its own washbasin, ideal as a guest or teenager’s room. Both floors are finished with laminate flooring. BATHROOM The bathroom is generously sized and fully tiled. It features a bathtub, walk-in shower and double washbasin with vanity unit and mirrored cabinets. The second WC is separate. On the landing of the top floor, there is a practical laundry area. EXTRA There is the potential to create a loft space, providing a straightforward way to add extra storage to the property. OUTDOOR SPACE & STORAGE The sunny rear garden faces southwest, offering sun throughout the day. A large terrace adjoins the dining area, easily accommodating a generous dining table and lounge area. At the rear, by the water, a charming decked terrace provides a nice spot to enjoy uninterrupted water views. The garden is accessible via the French doors from the living and dining areas, as well as via a secure rear access gate. There is a small shed for tools and cushions, and an integral garage with window, electricity and sink. PARKING Parking is straightforward, with two private spaces on site. LOCATION The property is situated in the peaceful, modern and family-friendly residential area of Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. The street is a cul-de-sac with limited traffic, allowing children to play safely outside. The neighbourhood features a varied range of homes, inspired by the architectural style of the 1920s and 1930s. Within walking distance is the Poldermeesterplein shopping centre, including two supermarkets. A health centre is also located here, including a GP practice, pharmacy and physiotherapy. Nearby amenities include a combined primary school facility with three schools, childcare services, sports clubs, cultural facilities and several playgrounds. A health centre is also located here, including a GP practice, pharmacy and physiotherapy. The shopping centres of Aalsmeer and Amstelveen Stadshart are within easy reach, offering a wide selection of shops and restaurants. Public transport connections are excellent, with bus services within a 10-minute walk providing links to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol. By car, main roads such as the N201 and motorways A4, A9 and A10 are quickly accessible. For leisure and recreation, the area offers plenty of options. Within walking and cycling distance are the Amsterdamse Bos, the Westeinderplassen and the open-air swimming pool ‘Het Oosterbad’, all offering various outdoor and watersport activities. There are also numerous parks and green spaces nearby, ideal for walking or outdoor exercise. HIGHLIGHTS -Living area approx. 165 sq m; -Plot size approx. 315 sq m; -Energy label A; fully insulated; -Traffic-calmed location (local traffic only); -Freehold property (no leasehold), located by ornamental water; -Two private parking spaces; -Five spacious bedrooms, all with heating; one with washbasin; -Family-friendly street and neighbourhood; -Centrally located in relation to Amstelveen, Amsterdam and Schiphol; -Integral garage; -Central heating boiler: Intergas HR (CW5), 2018; -Completion in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.