Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Oosteinderweg 21 a

1432AC Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Oosteinderweg 21 a Aalsmeer
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-één kap kluswoning, gelegen aan vaarwater. Deze karakteristieke tweekapper is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, openbaar vervoer, jachthavens aan de Westeinder Plassen en heeft een eigen ligplaats voor een boot achter in de tuin. De woning verkeert in een matige staat en moet volledig worden aangepakt. Een superleuk huis voor iemand met twee rechterhanden dus! Locatie - Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen - Op loopafstand van de bushalte met rechtstreekse verbinding naar Schiphol Cirkellijn, NS station Hoofddorp, busstation Aalsmeer, tramhalte sneltram Uithoorn-Amsterdam Station Zuid via Amstelveen - Lintbebouwing langs doorgaande weg Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel G - Er ligt een mooie uitdaging tot het energiezuinig maken van dit huis, we helpen je op weg met mogelijkheden Goed om te weten - De 84 m² woonoppervlak is exclusief de zolderverdieping van 17 m². Dit komt door de beperkte daglicht toetreding op deze verdieping - Gelegen aan vaarwater met plek voor de boot - De woning heeft een oprit met te realiseren ruimte voor het parkeren van 2 auto's - Volledige renovatie is noodzakelijk - Er is geen centrale verwarming, het huis is tot voor kort verwarmd met een gaskachel - In de koopovereenkomst komen een niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule te staan Het huis en de tuin Entree aan de voorzijde met de meterkast en een lange gang die eindigt in de eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noord/westen, dat betekent dat de avondzon tegen de achtergevel staat. De voortuin ligt op het zuid/oosten. In de achtertuin komt de zon in de zomer al vroeg in de middag achter in de tuin. Voor een bezonningsschema kun je naar de website van het huis oosteinderweg21a.nl. Achter in de tuin staat nu nog een eenvoudig schuurtje. De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping met twee goede kamers en een wat kleinere kamer. Er is een eenvoudige douchegelegenheid op de gang dus het lijkt logisch om de nieuwe badkamer in die kleine kamer boven de keuken te plaatsen. Dan kom je makkelijk weg met je leidingen. Een houten, semi-vaste trap brengt je naar een behoorlijk grote bergzolder. Door het plaatsen van dakkapellen kun je op zowel de eerste als de tweede verdieping meer ruimte maken als je dat nodig zou hebben. Door de beperkte lichttoetreding op zolder mag deze ruimte niet mee worden genomen in de m2's woonoppervlakte. De zolder betreft 17 m², waardoor de totale oppervlakte van de woning 101 m² bedraagt. Aalsmeer Door de ligging op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en de snelwegen is Aalsmeer een aantrekkelijk dorp om te wonen. Binnen een half uur ben je met de auto in het centrum van de stad. Openbaar vervoerverbindingen zijn goed en je kunt zelfs eenvoudig op de fiets overal heen. De route door het Amsterdamse Bos is geweldig leuk en ook snel. De Oosteinderweg heeft geen vrij liggend fietspad maar de parallel gelegen Aalsmeerderweg wel en je zou ook langs de autoluwe dijk langs de ringvaart kunnen fietsen om in het bos te komen of via Badhoevedorp Sloten in te fietsen. Aalsmeer ligt aan de Westeinder Plassen, een verborgen parel in de Randstad en een uniek recreatie- en natuurgebied. Op loopafstand van de woning ligt het oude centrum van Aalsmeer met alle denkbare centrumvoorzieningen. Aalsmeer heeft een rijk cultureel leven en veel sportverenigingen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.