Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij Amstelveen

Oosteinderweg 316

1432BD Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.329

Fotoalbum

Oosteinderweg 316 Aalsmeer
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel kunt wonen met praktische ruimte en een prettige indeling? Dan is deze karakteristieke eengezinswoning aan de Oosteinderweg 316 in Aalsmeer een uitstekende optie. De woning is functioneel ingedeeld en biedt een fijne basis voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een plek die direct te betrekken is, met daarnaast mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Via de entree kom je binnen in de ruim opgezette keuken met aangrenzend de lichte woonkamer. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige woonkeuken en vormt daarmee een centrale plek in huis. De keuken beschikt over alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De begane grond beschikt over een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De Vaillant cv-ketel dateert uit 2017 en zorgt voor een betrouwbaar verwarmingssysteem. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via de grote slaapkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. Deze ruimtes zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer en werk- of hobbykamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor thuiswerkers of gezinnen met één kind. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van 327 m². De tuin is ruim opgezet en beschikt over verschillende zonnige zones: het voorste deel ligt op noord-west, het gedeelte direct naast de woning op het zuiden en de achterzijde op zuid-oost. Hierdoor is er gedurende de hele dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Bomenrijen rondom het perceel zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Tevens bevindt zich hier de parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid. Deze woning ligt aan de Oosteinderweg in Aalsmeer, een brede, groene weg met een mix van moderne en karakteristieke woningen op ruime kavels. De buurt is rustig, kindvriendelijk en overzichtelijk, waardoor het een prettige omgeving is voor starters, stellen en kleine gezinnen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals het Poldermeesterplein, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van natuur en recreatie houdt, liggen de Westeinderplassen, het Schinkelbos en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De ligging van Aalsmeer is bovendien gunstig voor forenzen: binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol, terwijl Schiphol op circa 10 minuten rijden ligt en het centrum van Amsterdam binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Aalsmeer staat bekend om zijn bloementeelt en de bloemenveiling, wat bijdraagt aan een unieke lokale sfeer. De Oosteinderweg combineert zo het beste van twee werelden: rust, ruimte en privacy, met alle benodigde voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Vraagprijs: €500.000 k.k. • Woonoppervlakte circa 78 m² • Perceel van 327 m² • Voorste deel van de tuin op noord-west, deel naast woning op zuiden, achterzijde op zuid-oost • Bomenrijen zorgen voor natuurlijke afscheiding en privacy • Lichte woonkamer met aangrenzende gesloten keuken • Ruime keuken met mogelijkheden voor een woonkeuken • Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 auto) Met een vraagprijs van €500.000 k.k., de praktische indeling en het royale perceel, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC classic VHR NL 23-28/5-3 R4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.