Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Oosteinderweg 494

1432BR Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BorgerSmith makelaars en taxateurs

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 5.741

Fotoalbum

Oosteinderweg 494 Aalsmeer
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi en landelijk wonen! Heerlijk buiten wonen onder de rook van Amsterdam in Aalsmeer ligt deze nieuw gebouwde half vrijstaande woning (type 2-onder-1 kapwoning) met drie ruime slaapkamers, veel privacy en een fantastisch tuinhuis van ca. 36m2 welke lijkt op een separate woning! ***English text below*** L O C A T I E De woning ligt ideaal: aan de rand van Aalsmeer én Amstelveen, aan het autoluwe deel, met prachtig uitzicht over de polder en toch op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand (700m) en binnen enkele minuten bent u op het prachtige vaarwater van de Westeinderplassen. Basisscholen vindt u ook in de beide gemeenten op redelijk korte afstand; voor middelbare scholen is Amstelveen de kandidaat. De toerit naar de A9 is slechts vijf minuten rijden en de bushalte naar het centrum van Amsterdam op korte loopafstand. Al met al een huis met een eigen gezicht, waar u bij binnenkomst direct van onder de indruk zult zijn. I N D E L I N G Begane grond: Entree: hal met meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van nieuw gelegde PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en door de ruime schuifpui heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, dubbele oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser en Quooker. De heerlijke tuin biedt ontzettend veel privacy, is gelegen op het zuidoosten en heeft ook een steiger aan een rustig slootje. Hier kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van de natuur en de schaapjes. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. Slaapkamer 1: De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een riante inbouwkast. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ook een ruime slaapkamer! De huidige eigenaren hebben hier een compacte infrarood sauna staan! Badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming. Separaat toilet. Tweede verdieping: Op de ruime overloop is een ware wasruimte gerealiseerd. Een prima ruimte en in de ingebouwde kast is de nieuwe cv-ketel geplaatst. Op deze ruime zolder is ook de derde slaapkamer. Hier is sprake van veel bergruimte achter de welbekende knieschotten. Tuinhuis: Inderdaad u leest het goed. De woning is fantastisch maar er is ook nog een ruim tuinhuis van 36 m2. Op de begane grond is er een woonkamer met keuken en een werkplaats met openslaande deuren. Een compacte badkamer, douche en toilet. Op de verdieping is een zolder waar tevens de eigen cv-ketel is gesitueerd. Een ideale plek voor een thuiswonend kind…? B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlak woonhuis: 139.4 m2l - Woonoppervlakte tuinhuis: 36.3 m2 en een zolder van 12m2; - Bouwjaar: 2002; - Inhoud van beide opstallen: 791 m3; - Energielabel A; - Uitgebreide meterkast met krachtstroom; - Elektrische rolluiken aan zijraam en achterzijde eerste verdieping; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - 12 Zonnepanelen (geplaatst in 2023); - Volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR++); - Warm water en verwarming is geregeld middels de nieuwe HR cv ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2025); - Vloerverwarming op begane grond voorzien van strakke nieuwe PVC vloer; - Sparingen voor open haard aanwezig; - Kabelaansluitingen in alle kamers; - Stenen tuinhuis in achtertuin met dubbel glas, vloerverwarming, CV en elektra. Vraagprijs: € 798.000,-- k.k. Oplevering in overleg *********************************************************** Beautiful Countryside Living! Enjoy peaceful, rural living just outside of Amsterdam. Located in Aalsmeer, this newly built semi-detached house (2-under-1 roof type) features three spacious bedrooms, plenty of privacy, and a fantastic 36 m² garden house that feels like a separate residence! L O C A T I O N This home is ideally situated on the border of Aalsmeer and Amstelveen, in a low-traffic area, with stunning views over the surrounding meadows. Despite its tranquil setting, it is conveniently close to shops, schools, sports clubs, and major roads to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol Airport. The Amsterdam Forest is just a short walk away (700m), and within minutes you can access the beautiful waterways of the Westeinderplassen. Primary schools are nearby in both municipalities, and Amstelveen offers several secondary schools. Access to the A9 motorway is just a 5-minute drive, and there’s a bus stop within walking distance with direct connections to central Amsterdam. All in all, this is a home with a unique character that will immediately impress you upon entry. L A Y O U T Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. The living room features a newly installed PVC floor with underfloor heating. The walls are plastered, and the large sliding doors open to the beautiful back garden. The kitchen, located at the front, is equipped with the following built-in appliances: 6-burner gas stove, extractor hood, combi microwave, double oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and Quooker tap. The lovely garden offers exceptional privacy, is southeast-facing, and even includes a dock on a quiet waterway. It’s the perfect place to relax and enjoy nature — and the sheep! First floor: Landing with access to all rooms. Bedroom 1: The master bedroom is at the rear and features a spacious built-in wardrobe. Bedroom 2: Located at the front and also generously sized. The current owners have placed a compact infrared sauna here! The bathroom includes a bathtub, shower, and washbasin unit. The floor is tiled and features underfloor heating. Separate toilet. Second floor: A spacious landing has been converted into a laundry room. The new central heating boiler is neatly built into a closet. Also on this floor is the third bedroom, with ample storage space behind the familiar knee walls. Garden House: Yes, you read that correctly — in addition to the beautiful home, there’s also a spacious garden house of 36 m². On the ground floor, there’s a living room with kitchen and a workshop with French doors. It includes a compact bathroom with shower and toilet. Upstairs is a loft with its own central heating boiler. A perfect space for a young adult living at home, a home office, or a guest house! K E Y F E A T U R E S - Living area (main house): 139.4 m² - Living area (garden house): 36.3 m² plus a 12 m² loft - Year of construction: 2002 - Total volume (house + garden house): 791 m³ - Energy label A; - Extended fuse box with three-phase electricity - Electric shutters on side window and rear first floor - Electric awning at the rear - 12 solar panels (installed in 2023) - Fully insulated, double glazing (HR++) - Hot water and heating provided by a new Intergas HR boiler (2025) - Underfloor heating on the ground floor with sleek new PVC flooring - Chimney cut-outs prepared for fireplace installation - Cable connections in all rooms - Stone-built garden house with double glazing, underfloor heating, central heating, and electricity Asking Price: €798,000 (costs for buyer) Delivery: To be agreed upon

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.