Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Schoorsteen 22

1431LV Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.314

Fotoalbum

Schoorsteen 22 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum, in de wijk Stommeerkade-West, ligt deze unieke watervilla. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar kan ook vrij eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden dmv een slaapkamer op de benedenverdieping. De woning beschikt over een inpandige garage, die zeer geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis, maar een slaapkamer met badkamer in deze ruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Het huis heeft 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel B (label is van voor plaatsing zonnepanelen en pelletkachel). Op het op het zuiden gelegen terras zit u heerlijk boven het water. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Alhoewel parkeren ook in de garage zou kunnen of openbaar in de omgeving (gratis en zonder vergunning). De Westeinderplassen met alle recreatieve en sportieve mogelijkheden liggen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van Aalsmeer en winkelcentrum Ophelialaan. Meerdere supermarkten, het gezondheidscentrum met onder meer een huisartsenpraktijk, fysio en apotheek, restaurants, diverse winkels, bushaltes, kinderopvang, een basisschool en meer is in de nabije omgeving te vinden. Tegelijkertijd bent u met uw auto zó in Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen en bereikt u eenvoudig de A4 A2 A5 A9 en de A10. De luchthaven maar ook de grote treinstations van o.a. Hoofddorp en Schiphol zijn op korte afstand te vinden. Indeling De woning ligt als laatste in een doodlopend straatje aan het water. Op de oprit is er plaats voor twee auto's. De ruime hal geeft toegang tot de garage, de toiletruimte, trapopgang en woonruimte. De toiletruimte is eind 2019 vernieuwd. Het is voorzien van een wandcloset, fonteintje en decoratieve achterwand met instelbare verlichting. Onder de trap is er veel ruimte voor b.v. een garderobe/kastenwand. Vanuit de hal komt u in de ruime living met open keuken. Van origine zat de keuken aan de achterzijde van de woonruimte maar deze is eind 2018 verplaatst. Er is nog wel leidingwerk beschikbaar aan de achterzijde. Daardoor is hier eenvoudig een slaapkamer met badkamer te realiseren. De keuken is voorzien van een magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, heet waterkraan/boiler en recirculatiekap. Het praktische werkeiland met veel lades heeft ook ruimte om aan te zitten. De zithoek is ruim en licht door de grote, op het zuiden gerichte ramen. Er is een comfortabele pelletkachel (2023) wat het gasverbruik aanzienlijk vermindert. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en laminaat. De dubbele deuren geven toegang tot het ruime terras aan en boven het water gelegen met uitzicht op groen en veel privacy, een heerlijke plek. In de garage aan voorzijde van het huis is de opstelplaats van de wasmachine, droger en c.v. (Valliant Ecotec plus uit 2019). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Door de hoge plafonds van maar liefst 3.30m voelen de slaapkamers heerlijk licht en ruim aan. Allen hebben een laminaat vloer. De slaapkamer linksachter en die aan de voorzijde hebben een in 2022 geplaatste airco/ verwarming. Het ronde raam aan de voorzijde is voorzien van een op afstand bedienbaar rolgordijn. De badkamer is eind 2019 vernieuwd. Er is een wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en ruime inloopdouche met glazen wand. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2001. - Woonoppervlakte: 126,86 m². – Inpandige garage 18,75 m² - Perceeloppervlakte 147 m². - Ruime berging/garage. - Beschut terras aan water met veel zon. - Mogelijkheid van gelijkvloers wonen, levensloopbestendig. - Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis - Rustige ligging aan doodlopende straat. - Op loopafstand van het centrum. – Eind 2019 badkamer en toilet vernieuwd. - In 2023 pelletkachel en zonnepanelen geplaatst. - In 2022 in twee slaapkamers airco/verwarming geplaatst. – - Oplevering in overleg Bieden vanaf €675.000,- KK, vraagprijs € 725000,- KK.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant Ecotec plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.