Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Stommeerweg 31 a

1431ES Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: J&B Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

Stommeerweg 31 a Aalsmeer
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** Prefer English? Scroll down ***** Heerlijk en comfortabel wonen? Dit luxe instapklare 3-kamer appartement aan de Westeinderroute maakt het mogelijk, kom kijken! Aan de sfeervolle ‘kust’ van de Westeinderplassen vind je dit stijlvol afgewerkte appartement, waar elke dag voelt als een vakantie. Zodra je het balkon opstapt, ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over de Stommeerweg met haar statige bomen, en verderop de glinsterende wateren van de Westeinderplassen – een voortdurend veranderend tafereel dat nooit verveelt. Binnen word je verwelkomd door luxe en comfort. De hoogwaardige afwerking springt direct in het oog en loopt als een rode draad door het gehele appartement. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een apart toilet is het hier heerlijk thuiskomen. En met een riant balkon aan twee zijden (zuid en west) is er altijd een perfecte plek om van zon, rust en uitzicht te genieten. Indeling: Begane grond Eigen entree aan de straatzijde met garderobe op maat, meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. Bovenaan de trap vind je direct het moderne gerenoveerde toilet met fonteintje. Living Wat een licht! De ruime woonkamer baadt in daglicht en straalt luxe uit met strak stucwerk, brede laminaatdelen (32 cm), hoog afwerkingsniveau en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Keuken De open keuken (2018) is een droom voor kookliefhebbers: 5-pits gasfornuis met wokbrander, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine, heetwaterkraan, koel-/vriescombinatie – alles van Bosch. Gezellig tafelen aan het kookeiland! Terras Riant balkon op het zuiden en het westen, met houten vlonders en balustrades (2019). Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Onlangs is het schilderwerk aan de buitenzijde van het terras uitgevoerd. Slaapkamers Via de hal bereik je de twee ruime slaapkamers aan de koele noordzijde. De master bedroom biedt plek voor een kingsize bed en grote kast. De tweede kamer is extra licht dankzij een hoekraam. Badkamer & Wasruimte De sfeervolle en moderne badkamer is onlangs vernieuwd (2024) en voorzien van een inloopdouche, praktische nisjes, dubbel wastafelmeubel, designradiator, verlichte spiegel en een groot raam. In de hal vind je ook een ruime bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 86,3 m² NEN2580 gemeten; - Heerlijke zonnige buitenruimte op het zuiden en het westen van ca. 40 m²; - Instapklaar luxe driekamer appartement; - Goed geïsoleerd, energielabel A; - Schilderwerk (2025), laminaatvloer in brede plank (32 cm), hoge plinten, strak stuukwerk op de wanden en het plafond uitgevoerd in 2018; - De keuken is geplaatst in 2018 voorzien van met Bosch inbouwapparatuur; - De vlonder en balustrade zijn geplaatst in 2019; - De luxueuze badkamer en het toilet zijn onlangs gerenoveerd (2024); - Op loopafstand van het centrum van Aalsmeer, diverse winkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, (buiten)sportgelegenheden, strandje; - Geen bovenburen en eigen entree; - Nabij de Westeinderplassen; - Bouwjaar 1910; - Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar; - Links van de ingang bevindt zich een opstelling voor de fietsen; - Openbaar parkeren om de hoek; - Het gebouw Stommeerweg 31 is een gemeentelijk monument; - De maandelijkse VvE servicekosten bedragen € 120,-; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze unieke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Living wonderfully and comfortably? This luxurious, ready-to-move-in 3-room apartment on the Westeinderroute makes it possible, come and have a look! On the atmospheric 'coast' of the Westeinderplassen you will find this stylishly finished apartment, where every day feels like a holiday. As soon as you step onto the balcony, a panoramic view of the Stommeerweg with its stately trees unfolds, and further on the glistening waters of the Westeinderplassen - a constantly changing scene that never gets boring. Inside you are welcomed by luxury and comfort. The high-quality finish immediately catches the eye and runs like a common thread through the entire apartment. The spacious living room with modern open kitchen is the beating heart of the house. With two spacious bedrooms, a stylish bathroom and a separate toilet, it is wonderful to come home here. And with a spacious balcony on two sides (south and west), there is always a perfect place to enjoy the sun, peace and view. Layout: Ground floor Private entrance on the street side with custom wardrobe, meter cupboard and a fixed staircase to the 1st floor. At the top of the stairs you will immediately find the modern renovated toilet with washbasin. Living What bright! The spacious living room is bathed in daylight and exudes luxury with sleek stucco work, wide laminate parts (32 cm), high level of finishing and French doors to the sunny balcony. Kitchen The open kitchen (2018) is a dream for cooking enthusiasts: 5-burner gas stove with wok burner, integrated extractor hood, combi oven, dishwasher, coffee machine, hot water tap, fridge/freezer combination - all from Bosch. Cozy dining at the cooking island! Terrace Spacious balcony facing south and west, with wooden decking and balustrades (2019). A wonderful place to spend long summer evenings. The painting work on the outside of the terrace has recently been carried out. Bedrooms Through the hall you reach the two spacious bedrooms on the cool north side. The master bedroom offers space for a king-size bed and large closet. The second room is extra light thanks to a corner window. Bathroom & Laundry room The attractive and modern bathroom has recently been renovated (2024) and features a walk-in shower, practical niches, double washbasin, design radiator, illuminated mirror and a large window. In the hall you will also find a spacious storage cupboard with washing machine/dryer connection and central heating system. Special features: - Living area 86,3 m² NEN2580 measured; - Lovely sunny outdoor space facing south and west of approx. 40 m²; - Ready-to-move-in luxury three-room apartment; - Well insulated, energy label A; - Painting (2025), laminate flooring in wide plank (32 cm), high skirting boards, smooth plasterwork on the walls and ceiling carried out in 2018; - The kitchen was installed in 2018 and equipped with Bosch built-in appliances; - The decking and balustrade were installed in 2019; - The luxurious bathroom and toilet were recently renovated (2024); - Within walking distance of the center of Aalsmeer, various shops, restaurants, schools, playgrounds, (outdoor) sports facilities, beach; - No upstairs neighbors and private entrance; - Near the Westeinderplassen; - Built in 1910; - Public transport and highways are easily accessible; - To the left of the entrance is a bicycle rack; - Public parking around the corner; - The building Stommeerweg 31 is a municipal monument; - The monthly VvE service costs are € 120,-; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this unique home during a viewing. See you then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.