Einwohner
23.945
Letztes Jahr: 2025
Twijnderlaan 186
1431DD Aalsmeer • Noord-Holland
Verkauft
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 6.636
Fotoalbum
Beschreibung
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk licht en instapklaar twee-kamerappartement op een toplocatie in het centrum van Aalsmeer! Gelegen op de tweede verdieping van een fraai appartementencomplex in de gewilde wijk Dorpshaven Zuid. Ruime woonkamer met open keuken, zonnig balkon op het zuidwesten én vrij uitzicht. Energiezuinig (energielabel A). In dit appartement is het fijn wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. WONEN Via de moderne entree met video-intercom, lift en trappenhuis en toegang tot de inpandige berging bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht met een open keuken en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht. Er is een aparte kast met bergruimte, de cv-ketel en een warmte-terugwin-installatie. KOKEN De keuken is open en functioneel ingericht met voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is comfortabel en heeft een vaste kast. Via een praktische schuifdeur bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITEN EN BERGING Het balkon op het zuidwesten is een fijne buitenruimte met zon in de middag en avond. Je kijkt hier vrij uit, zonder inkijk van buren. Op de begane grond is een privéberging met elektra, ideaal voor je fiets of extra spullen. LOCATIE Het huis ligt op een perfecte locatie in het centrum van Aalsmeer, in de gewilde wijk Dorpshaven Zuid. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand: supermarkten, winkels, gezellige horeca, de weekmarkt en een bibliotheek. Er zijn diverse sportverenigingen vlakbij. De bushalte om de hoek biedt snelle verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. Met de auto ben je in no time op de N201 of A4 richting Haarlem, Amsterdam of Utrecht. Recreëren kun je volop op loop- en fietsafstand aan de Westeinderplassen, een natuurgebied met jachthavens, een strand, wandelroutes en watersport. Zelfs een ligplaats voor een boot is mogelijk op slechts een paar minuten lopen. De buurt is rustig, groen met veel jonge bewoners. Parkeren kan gratis voor de deur. HIGHLIGHTS - Instapklaar en licht appartement (ca 55 m²) - Ruime woonkamer met open keuken - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel A - Eigen berging op de begane grond - Lift aanwezig - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 77 p/m incl. glasbewassing en water - Gratis parkeren voor de deur - Levering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** What a wonderfully bright and move-in ready one-bedroom apartment in a prime location in the heart of Aalsmeer! Situated on the second floor of a well-maintained apartment complex in the highly sought-after Dorpshaven Zuid district. Spacious living room with open-plan kitchen, sunny southwest-facing balcony and unobstructed views. Energy-efficient (energy label A). A lovely home with all amenities quite literally around the corner. LIVING Via the modern entrance with video intercom, elevator, stairwell, and access to the internal storage room, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, there is a hallway with a wardrobe, meter cupboard, and a toilet with a washbasin. The living room is bright and spacious with an open kitchen and French doors to the southwest-facing balcony. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun and the open view. There is also a separate storage closet that houses the central heating boiler and a heat recovery ventilation unit. COOKING The open kitchen is both practical and stylishly designed, featuring plenty of cabinet space and modern built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and fridge. SLEEPING & BATHING The bedroom is comfortable and includes a built-in wardrobe. Through a convenient sliding door, you access the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE & STORAGE The southwest-facing balcony is a pleasant outdoor space that enjoys sun in the afternoon and evening. You have unobstructed views and full privacy, with no direct neighbors looking in. On the ground floor, there is a private storage unit with electricity, ideal for storing your bicycle or extra items. LOCATION This apartment is ideally located in the center of Aalsmeer, in the popular Dorpshaven Zuid neighborhood. All amenities are within walking or biking distance: supermarkets, shops, charming cafés and restaurants, the weekly market, and a library. There are several sports clubs nearby. The bus stop around the corner offers direct connections to Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam. By car, you have easy access to the N201 and A4 motorways, leading to Haarlem, Amsterdam, or Utrecht. For recreation, the Westeinderplassen are just a short walk or bike ride away, a natural area with marinas, a beach, walking paths, and various water sports options. A mooring for a boat is even possible just minutes away. The neighborhood is quiet, green, and with many young residents. Free public parking is available right in front of the building. HIGHLIGHTS - Bright and move-in ready apartment (approx. 55 m²) - Spacious living room with open kitchen - Sunny southwest-facing balcony with open views - Energy label A - Private storage room on the ground floor - Elevator in the building - Professionally managed HOA, contribution €77 per month incl. window cleaning and water - Free public parking in front of the building - Transfer by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 183 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha TZRRA (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.
Durchschnittliche WOZ
EUR 536.627
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.882
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
888
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.735 |
| 2022 | 23.190 |
| 2023 | 23.835 |
| 2024 | 24.025 |
| 2025 | 23.945 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.561 |
| 2022 | EUR 440.631 |
| 2023 | EUR 510.171 |
| 2024 | EUR 505.217 |
| 2025 | EUR 536.627 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.675
0-15: 3.560
15-25: 3.180
25-45: 5.300
45-65: 7.235
Ausbildungsstufe
Hoger
5.390
Praktisch
4.850
Middelbaar
7.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.205
Nederland
16.990
Buiten Europa
3.745
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.686
Appartementen
2.389
Tussenwoningen
3.464
Vrijstaande woningen
1.718
Twee-onder-één-kap woningen
998
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
301
1925 tot 1950
1.178
1950 tot 1970
3.037
1970 tot 1980
683
1980 tot 1990
653
1990 tot 2000
366
2000 tot 2010
2.040
2010 tot 2020
513
2020 en later
471
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.904
Bezeichnung C
2.067
Bezeichnung B
1.036
Bezeichnung D
751
Bezeichnung G
736
Bezeichnung F
586
Bezeichnung E
499
Bezeichnung A+++
379
Bezeichnung A+
191
Bezeichnung A++
148
Bezeichnung A++++
111
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.284 | 3.111 |
| 2021 | 1.469 | 3.184 |
| 2022 | 1.149 | 2.986 |
| 2023 | 984 | 2.817 |
| 2024 | 939 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.033 • Strom: 2.782
Huurwoning
Gas: 819 • Strom: 2.108
Koopwoning
Gas: 1.077 • Strom: 3.208
Appartement
Gas: 585 • Strom: 1.787
Tussenwoning
Gas: 873 • Strom: 2.639
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.201 • Strom: 3.404
Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)
Handel en HORECA
980
Nijverheid en energie
635
Zakelijke dienstverlening
1.135
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
410
Financiele diensten en onroerendgoed
305
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 82 |
| jan 2026 | 81 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 83 |
| sep 2024 | 89 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?
Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?
In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.
Meer Häuser in Aalsmeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hornweg 163
1432GH Aalsmeer
€ 1.750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1030 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hornweg 159
1432GH Aalsmeer
€ 1.800.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 303 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2546 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Koningsstraat 20
1432JR Aalsmeer
€ 645.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sportlaan 32
1431HZ Aalsmeer
€ 589.000 k.k.
€ 5.557/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zijdstraat 43 a
1431EA Aalsmeer
€ 565.000 k.k.
€ 8.309/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sportlaan 50
1431JA Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ketelhuis 40
1431LT Aalsmeer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mendelstraat 70
1431KN Aalsmeer
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
