Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Vuurdoornstraat 7

1431RM Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eveleens Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.401

Fotoalbum

Vuurdoornstraat 7 Aalsmeer
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Vuurdoornstraat in Aalsmeer staat deze ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Lekker rustig en veel ruimte. Voor de woning kan geparkeerd worden op eigen terrein, er is een carport en er is een inpandig bereikbare garage. De woning heeft verder een keuken die van alle gemakken voorzien is, een riante woonkamer met grote gezellige open haard en een dubbele schuifpui richting de tuin op het zuiden. Dankzij deze dubbele schuifpui wordt de keuken goed bij de woonkamer getrokken en dit is ‘s zomers natuurlijk heel erg fijn. De tuin ligt op het zuiden dus is praktisch de hele dag lekker zonnig, vandaar dat er een breed zonnescherm is die voor de nodige schaduw kan zorgen op de warmere dagen. Op de verdiepingen zijn verder 3 ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad en aparte douche en er is een ruime voorzolder met veel bergruimte. En op het dak liggen momenteel 10 zonnepanelen De woning staat er netjes bij en is altijd goed onderhouden geweest. Zoals eerder gezegd is het een ruim opgezette woning, maar het fijne is dat de woning ook nog met u en uw gezin kan meegroeien. Bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. Dan zou er met een herindeling ook nog 1 of 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, of een extra badkamer. Wij denken in ieder geval graag met u mee. De ligging is ideaal, dicht bij het water, de Westeinderplassen liggen om de hoek. De supermarkt ligt op loop/fietsafstand, er is een zwembad in de buurt, meerdere sportfaciliteiten, het strand, de jachthaven en meerdere horecagelegenheden. Verder bent u met de auto zo in Amsterdam, Hoofddorp, Leiden, Den Haag en op Schiphol. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noorden met deels beplanting, een parkeerplek, een extra parkeerplek onder de carport voor de garage, toegang tot de woning en een achterom richting de achtertuin. Entree met de meterkast, ruim toilet, trapopgang richting de verdiepingen, toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer met keuken. De keuken in U-vorm ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een groot Boretti 5-pits gasfornuis met een grote wokbrander en afzuigkap en er is voldoende kastruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een grote open haard en een dubbele schuifpui richting de achtertuin. De garage is binnendoor bereikbaar, heeft een zijdeur richting de achterom en aan de achterzijde is een bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een extra koelkast en vriezer en er is een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er vervolgens weer toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het tweede ruime aparte toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft een grote inloopkast met toegang tot een bergruimte boven de garage. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping met daarnaast de badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Tweede verdieping De zolderverdieping is opgedeeld in een grote voorzolder met veel opbergruimte en toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde van de verdieping. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer is nog extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De netjes aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden is te bereiken vanuit de woonkamer via de dubbele schuifpui, via de garage of de achterom. De tuin heeft een groot zonnig terras grenzend aan de woonkamer met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van beplanting. Kenmerken - Ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning - 3 ruime slaapkamers - Carport en garage - Tuin op het zuiden - Supermarkt, sportfaciliteiten, horeca en Westeinderplassen op loopafstand - Via uitvalswegen zijn de omliggende steden goed bereikbaar

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.