Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Wilgenlaan 15

1431HT Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.438

Fotoalbum

Wilgenlaan 15 Aalsmeer
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage en een waanzinnige, fantastisch aangelegde achtertuin van maar liefst 75 meter diep. Welkom op de Wilgenlaan 15; een plek waar rust, ruimte en groen harmonieus samen komen. De oorspronkelijke jaren '30 woning is meermaals uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. Het resultaat is een volwaarde gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers. In een van de mooiste straatjes van Aalsmeer. Locatie - Gelegen in een groen, sfeervol en rustig laantje - Op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan, tennisvereniging All-Out en Atletiekvereniging Aalsmeer - Voor recreatie liggen het Seringenpark, de Westeinder met het Westeinderstrand en het Amsterdamse bos op korte afstand Duurzaamheid - Voorzien van energielabel C - In 2013 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, deze hebben een opbrengst van ca. 1900 kWh - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming Goed om te weten - Uniek perceel van ruim 1.300 m² eigen grond - De oorspronkelijke jaren '30 woning is in 1986 uitgebouwd en in 2008 gemoderniseerd - Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor grote(re) gezinnen én levensloopbestendig - De gemeente Aalsmeer heeft de Wilgenlaan aangewezen als ''Beschermd Dorpsgezicht'' wat het dorpse karakter beschermd - Er heeft een bouwkundige keuring plaatsgevonden, het rapport hiervan is beschikbaar via uw move.nl bezichtigingsaccount - In de koopovereenkomst worden onder andere een asbestclausule, ouderdomsclausule en een eigenarenclausule opgenomen De woning Je eigen oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In de voorgevel zit vanzelfsprekend de voordeur, maar volgens goed Aalsmeers gebruik pakken we de achterdeur. Hier kom je binnen in een ruim opgezette entree met een ingebouwde garderobe kast. Hiervandaan heb je vervolgens toegang tot de woonkamer, een separaat toilet én een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-ketel en een klein keukenblok met dubbele wastafel. De woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is een royale en open leefomgeving ontstaan die door de vele raampartijen veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met een anderhalve spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast-vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is een klassieke kelderkast en verder grenst aan de woonkamer de begane grond slaapkamer met badkamer. Naast een ruime douchecabine beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel een tweede toilet en een ligbad. In de entree/hal van de woning tref je de meterkast en ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang komt uit op een fijne ruime overloop, waarvandaan je de toegang hebt tot een viertal slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en evenals de badkamer op de begane grond heeft de badkamer op deze verdieping ook een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Vanaf zowel de overloop als één van de slaapkamers heb je toegang tot een vliering. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is het absolute paradepaardje van de Wilgenlaan 15. Een tuin zoals je deze nog maar zelden in Aalsmeer tegenkomt. De tuin is zo'n 75 meter diep en is fraai aangelegd met unieke beplanting. Neem dus echt een jaar de tijd om te zien wat er jaarrond groeit en bloeit! Er zijn meerdere zitjes, een siervijver en er is ook een moestuin. Kortom, een tuin voor ieder wat wils. In deze tuin ontdek je iedere dag weer iets nieuws. Er is een grote vrijstaande garage/schuur/kas van in totaal zo'n 125 m². Een mooie hobbyruimte en voldoende ruimte om kwetsbare planten uit de tuin te laten overwinteren. In deze ruimte is elektriciteit en een toilet. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fiestafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is een sneltramhalte met directe verbinding naar Amsterdam Station Zuid via Amstelveen Westwijk. De halte in Uithoorn is snel bereikbaar met de bus of op de fiets. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
1335 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
124 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2x) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.