Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Bredevoortsestraatweg 32

7121BH Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 298.032 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.811

2 % Übertragungssteuer (€ 5.961) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.843

Kaufpreis /m²: € 3.634

Fotoalbum

Bredevoortsestraatweg 32 Aalten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We bekijken een gemeentelijk monument met karakter. Hier woont historie, recht in je woonkamer. Met uitzicht op de Oosterkerk. Gebouwd in 1909 voel jij je direct welkom. Een hoekwoning met een brede frontgevel die je direct doet glimlachen. Wonen en leven met een knipoog naar vroeger maar volledig klaar voor nu. De Bredevoortsestraatweg was ooit een verbindingsader tussen het platteland en het centrum. Een weg vol geschiedenis en bedrijvigheid. En Nu? Nu woon je in het gezellige centrum dichtbij winkels, terrasjes en leuke hotspots. Ook zit je binnen een paar minuutjes in het groene buitengebied of sta je op het schoolplein. WAT VALT ER TE ZIEN? We parkeren de auto bewust iets verderop en zien de authenticiteit van de straat. Wat een gave panden! En hoe leuk is deze woning in zijn breedte en hoogte. Met fraaie knipvoeg. Dit is een woning die ademt, geen prefab blokkendoos. Alles lekker op loopafstand. Goedkeurend kijken we om ons heen en zien meer schoons wat de buurt gelijk in waarde doet stijgen. We staan inmiddels in de gang. Ernaast de brede woonkamer met schouw en veel ramen met stads uitzicht. Gezellige keuken met vaste kast. Achterportaal met luik naar kelder (stahoogte) en toilet. Op de grond liggen houten vloerdelen. Boven slaapkamer voor met inloopkast. Achterslaapkamer en grote badkamer. Deze heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping. Bergzolder (net geen stahoogte). Grotendeels dubbel glas, extra binnenwand met isolatie, dakisolatie. Cv-combiketel dateert uit 2023. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN? Terug beneden zien we de kleine maar fijne achtertuin. Met lei Linders en gunstig op de zon. Via een breed eigen pad kom je voor in de straat terecht. Ook is er een separate berging. Parkeren kan prima in de straat. WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD? Er is erg weinig verloop in de buurt en dat zegt een hoop. De mensen wonen hier erg naar hun zin. Huidige verkopers kwamen als starters hier. Zij stromen door naar een groter exemplaar. Oplevering is medio april. WANNEER KUNNEN WE DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? We snappen dat je deze kans niet aan je voorbij wilt laten gaan. Deze woning combineert charme, energie en comfort. Ideale plek voor de starters of voor degenen die een slag kleiner willen wonen. Bredevoortsestraatweg 32, jouw startpunt voor een leven vol sfeer en historie? Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.032

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.811

2 % Übertragungssteuer (€ 5.961) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.843

2,78%

Jährlich

%

€ 14.902

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.032 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.