Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Kleine Maote 15

7123CL Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 344.015 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.730

2 % Übertragungssteuer (€ 6.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 352.745

Kaufpreis /m²: € 3.156

Fotoalbum

Kleine Maote 15 Aalten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie wil er nou niet z’n wooncarrière beginnen aan een gezellig hofje van de Kleine Maote! Deze ruime hoekwoning gooit hoge ogen door z’n rustige ligging en heerlijk vrije achtertuin. Maar ook binnen staat de woning z’n mannetje door de verrassende ruimtes en een stuk verduurzaming met o.a. 10 zonnepanelen. Benieuwd naar de rest? Lees snel verder. BINNENKIJKEN Parkeren gaat gemakkelijk op de verschillende plekken schuin tegenover de woning. Bij deze woning, fraai op het hoekje gelegen, begint de rondleiding in het portaal aan de voorzijde. Hier gaat de jas aan de kapstok en bekijken we links de handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en genoeg ruimte voor een tweede koelkast. Erachter bevindt zich de ruime trappenkast, handig voor wat extra proviand. Door naar de ruime woonkamer waar de laminaatvloer strak doorgelegd is en het zonlicht royaal binnenvalt door de raampartijen. De gashaard als blikvanger zorgt voor veel sfeer en een behaaglijke warmte. Je hebt er mooi de ruimte voor een zithoek en een royale eethoek waar je straks graag je familie en vrienden ontvangt. Kokkerellen doe je aan de achterzijde waar de erg goed onderhouden keuken voorzien is van alle benodigde apparatuur. De deur naar de fraaie achtertuin lonkt maar we gaan eerst boven op verkenning! BOVEN VERDER In de tweede hal, onderweg naar boven, openen we de deur van het toilet met hangcloset en een fonteintje. Vanaf de overloop beginnen we met de tour door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met goed dubbel glas. Hier en daar een leuk kleurtje op de wanden en ze zijn weer klaar voor gebruik. De laminaatvloeren kunnen namelijk best nog wel een ronde mee. De badkamer is prima van formaat en we noteren een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je hier de ruime tweede verdieping waar op de overloop de Intergas combiketel (2011) draait en een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder. Een deurtje verder kom je in een ruime vierde slaapkamer die de eerste jaren natuurlijk ook voor je hobby’s of gewoon lekker veel opslag te gebruiken is! BUITENLEVEN! De heerlijk vrije en verrassend ruime achtertuin is absoluut het benoemen waard en schrijven we bewust met een uitroepteken! Met de ligging op het zuiden heb je aan zon geen gebrek, ook handig voor de 10 zonnepanelen (2021) die helpen je energierekening te drukken. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping die is afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de ruime schuur straks jouw domein. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen die je gemakkelijk via de voorzijde langs de woning rijdt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon en privacy. Gecombineerd met een toffe overkapping en een handige schuur snap je waarom wij hier zo enthousiast van worden. BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit exemplaar graag even met eigen ogen wil komen bekijken! Bel dan met Iets Anders Makelaars en het is snel geregeld. Natuurlijk zorgen we voor een koffiemomentje, zodat je op het gemak kan bedenken of dit je volgende plekje kan gaan worden! Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 344.015

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.730

2 % Übertragungssteuer (€ 6.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 352.745

2,78%

Jährlich

%

€ 17.201

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 344.015 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.