Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Rengelinkweg 7

7122JW Aalten • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Rengelinkweg 7 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en landelijk wonen in de Achterhoek kan in de karaktervolle, vrijstaande woonboerderij “De Prins”. Deze charmante woonboerderij biedt volop ruimte, diverse bijgebouwen en staat op een riant perceel met eigen weide. Een unieke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Wow! Dit is werkelijk een pareltje. Deze prachtig verbouwde woonboerderij combineert authentieke charme met het comfort en de ruimte van nu. Bij de verbouwing is het voormalige achterhuis volledig bij de woning betrokken, waardoor een bijzonder royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De woonboerderij biedt bovendien een grote mate van flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, ruimte voor workshops, kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het realiseren van een bed & breakfast zouden hier goed kunnen passen. Bijzonderheden - Riant perceel van ruim 1,2 hectare, omringd door landerijen - Ruim woonoppervlakte met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers - Prachtige, royale living in het voormalige achterhuis gerealiseerd - Energiezuinig: energielabel A, 24 zonnepanelen en een batchkachel (efficiënte houtkachel) - Diverse bijgebouwen, ideaal voor hobby’s, opslag en/of het houden van dieren Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en op maat gemaakte inbouwkasten; ruime eetkeuken voorzien van een modern kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur; prachtige en riante living met indrukwekkende hoogte en fraaie gebinten in het zicht. De woonkamer beschikt over een massakachel voorzien van leemlaag met doorkijkhaard, een sfeervolle klinkervloer, grote raampartij, een open houten trapopgang en een eigen hal aan de achterzijde; daarnaast zijn er 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van karakteristieke gebinten, dakramen en een eigen badkamer (uit 2022) met inloopdouche en wastafelmeubel; bovendien een tweede badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; bijkeuken met extra toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de royale aangebouwde schuur met een eigen kapconstructie. Hier bevinden zich een portaal, meerdere bergruimtes en een riante werkplaats met trap naar een praktische vliering in de kap. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met gebinten in het zicht en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (uit 2025) met inloopdouche en wastafelmeubel en een extra ruimte voor berging. Nadere omschrijving Deze woning is vanaf 2022 verbouwd en aangepast. De verbouwing is met grote zorg uitgevoerd, waarbij natuurlijke en sfeervolle materialen zijn toegepast, zoals fraaie tegel- en stenenvloeren, gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten en lambriseringen. De oorspronkelijke houten gebinten zijn op veel plekken in het zicht gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van de woonboerderij. Het achterhuis, waar onder meer de woonkamer en een extra slaapkamer met badkamer zijn gerealiseerd, ademt het pure boerderijgevoel. De royale living is ruim opgezet zonder de menselijke maat te verliezen en biedt diverse knusse hoeken die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is aanzienlijk geïnvesteerd in verduurzaming, wat bijdraagt aan een comfortabele woning met een relatief lage energierekening. Buitenleven Droomt u van landelijk wonen met ruimte, rust en weidse vergezichten? Dan is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Rondom de woonboerderij geniet u van prachtige uitzichten over het kenmerkende landschap en beleeft u de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Het wild laat zich hier regelmatig zien en vanuit de living kijkt u ’s avonds naar de ondergaande zon, terwijl het licht langzaam over het erf glijdt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu dieren wilt houden, een hobby wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de ruimte: hier kan het allemaal. Aan de woonboerderij bevindt zich een royale schuur/werkplaats, een ideale ruimte voor het stallen en onderhouden van auto’s, het uitvoeren van hobbyprojecten of het inrichten van een atelier of werkruimte. Daarnaast beschikt het erf over diverse karakteristieke bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen schuur (circa 11,50 x 16,50 meter) met gebinten, een aparte ruimte met wateraansluitingen, een paardenstal en een aangebouwde berging. Verder is er een vrijstaande kapschuur aanwezig, geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, tractor, machines of een caravan en tevens is er een aparte berging. Ook zijn er een hooimijt en een plantenkas aanwezig. Het perceel is landelijk aangelegd met een omzoomde tuin en weiland met houtsingels, wat zorgt voor beschutting en een authentieke uitstraling. Een plek waar rust, ruimte en het echte buitenleven perfect samenvallen. Dat is het leven in de gastvrije Achterhoek. Bereikbaarheid De woning ligt aan een lommerrijke laan met bomen in een prachtige landelijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorp Dinxperlo, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, de weekmarkt, scholen en diverse verenigingen en sportaccommodaties. Ook omliggende plaatsen zoals Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en vertier zijn steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving nodigt uit tot het maken van prachtige wandel- en fietstochten. Maar wanneer u hier woont, zult u waarschijnlijk het liefst gewoon genieten van de rust en ruimte op uw eigen erf. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1886 - Verbouwing achterhuis: 2022 - Perceelgrootte: 12.320 m² - Inhoud: 2.142 m³ - Woonoppervlakte: 348 m² - Overige inpandige ruimte: 158 m² - Externe bergruimte: 232 m² - Verwarming: radiatoren via cv-ketel en begane grond grotendeels vloerverwarming met batchkachel met warmtewisselaars - Warmwater: via cv-ketel - Koeling: 4 airco-units - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/dubbel glas - Zonnepanelen: 24 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.195.000,-- kosten koper

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
348 m²
Fläche des Grundstücks
12320 m²
Inhalt
2142 m³
Sonstiger Innenraum
158 m²
Externe Berghalle
232 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.