Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

't Slaa 62

7123CV Aalten • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

't Slaa 62 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie gaat z’n slag slaan bij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning op ’t Slaa? Voor degene die op zoek is naar ruimte (mogelijkheid 6 slaapkamers), comfort en een erg gezellige buurt is dit zeker een buitenkans! Daar komt bij dat de woning riant ligt aan eind van doodlopend hofje, middenin het groen wat zorgt voor veel privacy. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN We parkeren de auto onder de carport, mooi naast de woning. De voordeur zit hier in de uitbouw. Net als de inpandige berging, de bijkeuken en het toilet. De hal met trapopgang lopen we snel door. We willen zien hoe leuk je in de woonkamer weg kijkt. Tjonge, die erker met glas op de grond is een pracht investering geweest. Elke dag geniet je van een pracht zicht op de ruime tuin, met diagonale zichtlijnen en veel groen, ook door het park erachter. We noteren verder een pvc-vloer met vloerwarming, een sfeervolle gashaard en glasvliesbehang op de wanden. De keuken voor is bijna 8 jaar jong en kan nog wel een aantal jaren mee. Ook voor kijk je ruimtelijk weg. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping kun je kiezen uit maar liefst vier slaapkamers. De badkamer biedt een ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel. Ook is er een handige inloopkast. Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Hier heb je nog eens de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De verwarming gaat via een hybride warmtepomp met cv-combiketel installatie (Atlantic warmtepomp uit 2022 en Nefit uit 2013). Bij de bouw is de woning geïsoleerd conform de toen geldende normen. Ook is er extra isolatie aangebracht (zie label A+). Er is grotendeels HR++ glas. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming. BUITENLEVEN Eenmaal buiten strijken we neer op een paar strategisch geplaatste tuinstoelen. We zijn onder de indruk van een kakafonie aan vogelgeluiden. Het groen, het uitzicht, de vrije ligging en de grootte van de tuin, ze stemmen ons blij. De zichtlijnen zijn ooit bedacht door een tuinbedrijf en zijn door de jaren onveranderd gebleven. De borders zijn goed onderhouden en bloeien volop met een keur aan planten en struiken. Met een paar honderd meter zit je trouwens in het buitengebied en loop je, met of zonder hond, gemakkelijk de 10.000 stappen op je teller. BEZICHTIGEN We begrijpen dat je hier graag ter plekke wilt komen kijken, dus bel snel en sla(a) je slag! We nemen vervolgens graag de tijd om deze ruime woning op het gemak twee keer te doorlopen. Tot dan!

Hypothek berekenen

€ 498.062

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.811

2 % Übertragungssteuer (€ 9.961) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.873

3,04%

Jährlich

%

€ 24.903

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.062 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.