Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Varsseveldsestraatweg 29 A

7122CA Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 374.029 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.331

2 % Übertragungssteuer (€ 7.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.360

Kaufpreis /m²: € 3.937

Fotoalbum

Varsseveldsestraatweg 29 A Aalten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ouder worden heeft zeker zijn leuke kanten, net als deze woning. Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de buurt. Loop je andere kant op, dan zit je in Klein Zwitserland. Alle dagen genieten van een gunstig op de zon gelegen tuin en lekker beneden slapen en douchen terwijl je boven ook nog ruimte hebt. Je auto gemakkelijk op de eigen oprit zetten zodat je zo in en uit kunt stappen. Zie hier, dit is een ideale optie waarin je graag ouder wilt worden. Want we bieden aan een leuke twee onder een kapper, mooi op de hoek. Met royaal uitzicht. Jawel, met eekhoorntjes in het vizier…. OUDERHART Je ouderhart gaat sneller kloppen als je ziet hoe leuk deze woning ligt. En je ziet het meteen: geen oubollig bouwwerk. Maar een strakke, lichte, woning op een heerlijk ruim perceel. Met extra houten tuinhuisje. Aan de voorzijde bekijken we met veel genoegen de carport. De linker deur gaat open en we staan in de ruime hal. De jas gaat aan de kapstok en we beginnen links met een ronde door de slaapkamer (met rolluik) en vervolgens de binnendoor te bereiken badkamer met douche, ligbad en wastafel. Terug in de hal treffen we rechts de inpandige berging met cv-ketel voor warm water (2017) wasbak en plek voor de wasmachine en meer van dat soort zaken. De deur ernaast is van het (gasten) toilet. Dan de woonkamer; deze is tuingericht en erg speels met de vide die het ruimtelijk maakt. Boven zijn ramen geplaatst zodat de warmte niet ongecensureerd wegvlucht. De open keuken ernaast is uitgevoerd met een schuifpui naar de, op het westen gelegen, tuin. Een terraszonnescherm is ideaal voor de hete zomers. Het houten tuinhuis opzij is maar wat handig voor het tuingereedschap en -meubilair. Terug in de hal bekijken we nog even de ruimte van de voorraadkast voordat we de trap naar de 1e verdieping nemen. Boven aangekomen lopen we vanaf de overloop de tweede ruime slaapkamer binnen. Je kunt via nog een deur te open doorlopen naar een study (met leuk uitzicht op de woonkamer beneden). De deur op de overloop geeft toegang tot het grote dakterras. Achter het laatste deurtje treffen we de Brinks ketel die door middel van warme lucht de woning snel op een behaaglijke temperatuur brengt. VAN OUD NAAR NIEUW Vaak is het een hele stap om je veelal grotere woning in te ruilen voor een kleiner exemplaar. Daarom nemen we ruimschoots de tijd om je hier rond te leiden. Iets Anders Makelaars denkt mee met eventuele aanpassingen en ondertussen zetten we een vers bakkie koffie. En wil je graag gehaald en thuisgebracht worden (als je in de buurt van Aalten woont)? Dan regelen we dat. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 374.029

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.331

2 % Übertragungssteuer (€ 7.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.360

2,78%

Jährlich

%

€ 18.701

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.029 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.