Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Kronkelbaan 22

1657LH Abbekerk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Taams Makelaars & Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Kronkelbaan 22 Abbekerk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ABBEKERK! KOM JIJ DEZE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING ONTDEKKEN? Wonen in de charmante dorpssfeer van Abbekerk, een woonhuis waar rust en ruimte samen gaan. Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met zonnige achtertuin, eigen oprit, grote garage en 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is hét perfecte thuis voor starters, jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een groene en fijne omgeving. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en plan vooral een kijkje in dit fijne huis met genoeg mogelijkheden! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS: Ruime twee-onder-één-kapwoning: Veel leefruimte én gelegen op een heerlijk ruim perceel in een rustige straat. Parkeren op eigen oprit: Geen gezoek meer naar een plekje, je auto staat altijd veilig voor je deur. Grote garage met elektrische deur: Ideaal voor je auto, fietsen, gereedschap of misschien een fijne hobbyruimte. Zonnige achtertuin: Geniet van ontspanning.  Drie ruime slaapkamers + ruime zolder: Volop mogelijkheden. STIJLVOL WONEN MET VRIJHEID EN RUIMTE: ALLES OVER DIT HUIS Tijd om je mee te nemen door deze woning. De woning heeft een zij-entree, wat zorgt voor een fijne indeling. Je stapt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de hal loop je door naar de straatgerichte woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de voortuin. Hier komt het daglicht mooi naar binnen door de grote ramen.  Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een spoelbak, een combi-oven, een afzuigkap, een kookplaat en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de achterdeur met toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je echt relaxen. Met voldoende ruimte voor een loungeset, barbecue en misschien zelfs je eigen moestuin, vind je hier een alle rust en ruimte, met een achterom. Wel zo handig als je even met de fiets weg wilt.  Boven aangekomen tref je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer aan, voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. De vaste trap leidt vervolgens naar de ruime zolder. Deze verdieping kun je volledig naar eigen wens inrichten – denk aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Er is volop ruimte en ook de Cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich hier. En dan is daar nog de grote garage. Met een elektrische deur biedt deze ruimte niet alleen plek voor je auto, maar ook voor creativiteit. Of je nu een klusser bent, extra opslagruimte nodig hebt of simpelweg een multifunctionele plek zoekt – het kan allemaal.  Abbekerk heeft een fijne basisschool, sportvoorzieningen en een dorpskern met een winkel. En wil je wat verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. KLAAR OM JE TOEKOMSTIGE THUIS TE ONTDEKKEN? Kun jij niet wachten om deze woning met eigen ogen te zien? Plan dan direct een bezichtiging en kom ervaren wat dit huis allemaal te bieden heeft. Zin in lange zomeravonden in de zonnige achtertuin en eindelijk de ruimte om comfortabel te wonen? Ga snel naar onze website en plan die afspraak. We heten je alvast van harte welkom in Abbekerk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1657

Google Karten

Standort von Abbekerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abbekerk

Wohn- und Viertelzahlen in Abbekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbekerk. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbekerk
Jahr Einwohner
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

356

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

173

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Abbekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.