Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Piet van Wijngaerdtlaan 24

1391VD Abcoude • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.700

Fotoalbum

Piet van Wijngaerdtlaan 24 Abcoude
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime twee-onder-een-kap woning van ca. 157 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers, ruime woonkamer met prachtig landelijk uitzicht over de weilanden en een grote garage uitermate geschikt voor een eigen bedrijf nog geheel in te delen en te stylen naar eigen smaak! Enkele kenmerken van dit ideale en sfeervolle familiehuis: - Woonoppervlakte 157,3 m2 - Kavelgrootte 284 m2 - Royale, lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken - Weids uitzicht vanuit de woonkamer over de weilanden aan de overzijde - Ruime achtertuin van ruim 70 m2 op het Oosten/Noordoosten met achterom - Oprit naast de woning voor 2-3 auto’s - Zeer ruime garage met aparte berging van ca. 49 m2, zeer geschikt voor bijvoorbeeld een eigen praktijk/bedrijf of hobbyruimte - 5 slaapkamers - Dakterras (ONO) van ca. 18,5 m2 - Ruime open keuken (Poggenpohl) met inbouwapparatuur van Gaggenau - Zonnepanelen (eigendom), 14 stuks op de garage - Houten vloer in de woonkamer - Kindvriendelijke buurt - Dicht bij het centrum maar ook zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg - Energielabel D, geldig tot 31-07-2035 - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan vrij snel INDELING Voor een volledig overzicht van deze ideale gezinswoning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: pietvanwijngaerdtlaan24. nl. Begane grond Via de ruime voortuin met ruimte voor (bak)fietsen bereikt u de entree van deze fijne woning die nog geheel naar eigen smaak in te stylen is. In het tochtportaal bevindt zich de garderobe en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast in de trapkast en geeft toegang tot een ruimte met onder andere een toilet. Dit was voorheen een volwaardige badruimte, maar kan prima worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een bijkeuken met separaat toilet. Vervolgens komt u in de woonkamer die licht is door de lichtval via het zijraam en de ruime sfeervolle erker. Het uitzicht vanuit de woonkamer is uniek! U kijkt weids uit over de weilanden wat heerlijk rustgevend werkt. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige open haard en ligt er op de vloer een mooie houten vloer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier is een moderne open keuken (Poggenpohl) geplaatst met een kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie van het merk Gaggenau. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke ruime tuin op het oosten/noordoosten met achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle drie slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een granitovloer, een ligbad, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met wastafel en zicht op het balkon. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer met toegang naar het balkon, gelegen op het Noordoosten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is zeer ruim en licht door de dakkapel, heeft een wastafel en heel veel opbergmogelijkheden. In de andere kamer hangt een boiler die goed kan worden weggewerkt. Tevens is er een klein keukenmeubel op de overloop en heeft de overloop extra lichtinval door het aanwezige dakraam. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime tuin waarin je heerlijk kunt tuinieren. De voortuin is ca. 55 m² en de oprit is ca. 10 meter lang, ruim voldoende voor drie auto’s. De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is ca. 70 m² en tevens via een achterom te bereiken, zeer handig als je de fietsen in de berging wilt zetten. Garage De garage is uitermate geschikt om een eigen praktijk of bedrijf te vestigen. De garage heeft een zijingang, openslaande deuren naar de straatzijde en een vliering waar zich ook de cv-ketel (2023) bevindt en op het dak liggen de 14 zonnepanelen, wat de woning duurzaam maakt. Mocht u de garage willen uitbouwen dan kunt u de extra berging aan de achterkant van de garage erbij betrekken en bedraagt het totale oppervlak ongeveer 49 m². De garage is een extra die veel woningen in deze buurt niet hebben. LOCATIE/OMGEVING Abcoude is een heerlijk groen en waterrijk dorp onder de rook van Amsterdam! In het gezellige centrum zijn diverse winkels, waaronder een HEMA en Plusmarkt, en restaurants te vinden. Tevens is er het Piet Mondriaan Theater en worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd. Ook op sportgebied kunt u uw energie kwijt. Zo kunt u hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen of heerlijk op de fiets naar bijvoorbeeld de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). De woning is op loopafstand gelegen van het centrum voor onder andere alledaagse boodschappen en ook op de snelweg A2 bent u in een mum van tijd. Kortom: een ideaal familiehuis geheel naar eigen smaak te ontwikkelen in een supergezellig dorp met allerlei activiteiten voor jong en oud en Amsterdam op fietsafstand!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
544 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1391

Google Karten

Geografische Übersicht Abcoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Abcoude

Wohn- und Viertelzahlen in Abcoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abcoude. In 2025 waren da 8.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 734.000.

Einwohner

8.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 734.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abcoude
Jahr Einwohner
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abcoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Ausbildungsstufe

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

897

Bezeichnung C

711

Bezeichnung B

496

Bezeichnung D

436

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

283

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abcoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abcoude
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abcoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abcoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Abcoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.