Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Asterlaan 39

2111BG Aerdenhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 8.862

Fotoalbum

Asterlaan 39 Aerdenhout
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Charmante vrijstaande villa op top locatie in Aerdenhout Deze karakteristieke jaren dertig villa (1934) met garage is gelegen in het gewilde en kindvriendelijke “Spiegelenburghlaankwartier”. De zonnige en ruime tuin rondom biedt veel privacy en meerdere terrassen. De woning heeft een woonoppervlakte van 189 m², is bijzonder licht en heeft fraaie details zoals een ronde erker, ingebouwde kasten, originele paneeldeuren en een karakteristiek trappenhuis. De villa is uitgebouwd op de begane grond (2007) met een gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar het terras waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De royale woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de zuidligging op de zon. De woning is op de 1e verdieping uitgebouwd (2014) waardoor er 3 ruime slaapkamers zijn gecreërd en een badkamer. Op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers waarvan één met een wastafel. In de aangebouwde garage bevindt zich de wasruimte en ook een extra badkamer met douche en wastafel. De woning is recentelijk voorzien van een nieuw pannendak en is redelijk goed geïsoleerd. Parkeren kan op eigen terrein of in de aangebouwde garage. In de tuin kun je in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de kinderen buiten spelen in de kinderrijke buurt. Kortom: een sfeervol familiehuis met mooie tuin rondom, veel ruimte en privacy gelegen in een zeer geliefde buurt. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, hal met toilet en kelderkast, L-vormige zonnige en sfeervolle woonkamer met parketvloer, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar het terras aan de voorzijde. Lichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Terras met terrasverwarming. Vanuit de hal toegang tot de garage met verwarming, was- en CV-ruimte en een compacte badkamer met wastafel en douche. 1e verdieping Overloop, drie grote kamers met ramen aan beide kanten, parketvloer, badkamer met douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming. De 1e verdieping is geheel voorzien van een parketvloer met bies. 2e verdieping Overloop met veel kastruimte, ruimte voor Cv-ketel, twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Bergvliering. Kenmerken: • Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande villa • Woonoppervlakte 189 m² • Perceeloppervlakte 656 m² • Bouwjaar 1934 • Sfeervolle details • Veel licht door de vele raampartijen • Met 5 slaapkamers een heerlijk familiehuis • Gelegen in geliefde kindvriendelijke buurt • Voorzien van eigen oprit en aangebouwde garage (16,4 m²) • Royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy • Voorzien van nieuw pannendak (2019), dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas (energielabel D) • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke Spiegelenburghlaankwartier • Diverse lagere scholen en middelbare scholen op fietsafstand • Kwaliteitswinkels Aerdenhout en station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand • Het strand en de duinen, diverse natuurgebieden, sportfaciliteiten, het dorp Heemstede en de Haarlemse binnenstad op fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Charming Detached Villa in a Prime Location in Aerdenhout This characteristic 1930s villa (built in 1934) with a garage is located in the sought-after and family-friendly "Spiegelenburghlaankwartier" area. The sunny, spacious garden surrounding the property offers plenty of privacy and multiple terraces. The house has a living area of 189 m², is exceptionally bright, and has beautiful original details such as a rounded bay window, built-in cabinets, paneled doors and a distinctive staircase. The villa has been extended on the ground floor(2007) to include a cozy eat-in kitchen with French doors leading to the terrace. The generous living room Is bathed in natural light due to the many windows. On the two upper floors, there are a total of 5 bedrooms and a well-appointed bathroom. All the bedrooms have plenty of windows, making them extra bright. The attached garage contains the laundry room and also an additional bathroom with a shower and sink. The property has recently been fitted with a new tiled roof and is reasonably well-insulated. Parking is available on the private driveway or in the attached garage. In the garden, you can enjoy the outdoors in complete peace while the children play in this family-friendly neighborhood. In short: a charming family home with a lovely garden surrounding it, plenty of space and privacy, located in a very popular neighborhood. A viewing is highly recommended! Layout: Ground Floor: Entrance, vestibule, hallway with toilet and cellar cupboard, L-shaped sunny and cozy living room with parquet floor, wood stove, French doors to the backyard, and a door to the front terrace. Bright kitchen with various built-in appliances and French doors to the backyard. Terrace with outdoor heating. From the hallway, access to the garage with heating, laundry and central heating room, and a compact bathroom with a sink and shower. 1st Floor: Landing, three large rooms with windows on both sides, parquet floor, bathroom with shower, toilet, double sink, and underfloor heating. The entire first floor is fitted with a parquet floor with a border. 2nd Floor: Landing with plenty of storage space, room for central heating boiler, two bedrooms, one of which has a sink. Attic Storage. Features: - Characteristic and charming detached villa - Living area of 189 m² - Plot size of 656 m² - Built in 1934 - Abundant light due to numerous windows - A wonderful family home with 5 bedrooms - Located in a desirable, family-friendly neighborhood - Includes a private driveway and attached garage (16,4 m²) - Spacious garden surrounding the property with multiple terraces and lots of privacy - Recently fitted with a new tiled roof (2019), roof, facade and floor insulation, and double glazing (energy label D) - Located in the popular and child-friendly Spiegelenburghlaankwartier - Various primary and secondary schools within cycling distance - High-quality shops in Aerdenhout and Heemstede-Aerdenhout station within walking distance - The beach and dunes, various nature reserves, sports facilities, the village of Heemstede, and Haarlem's city center are all within cycling distance - Delivery in consultation This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or for the consequences thereof. All indicated measurements and areas are approximate.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
656 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2111

Google Karten

Karte von Aerdenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aerdenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdenhout. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.402.000.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 67.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

466

Bezeichnung C

456

Bezeichnung F

250

Bezeichnung A

233

Bezeichnung E

164

Bezeichnung D

145

Bezeichnung B

121

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Strom: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Strom: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.270

Betriebsaktivität in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Aerdenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.