Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten van Vliet Makelaars

Asterlaan 6

2111BH Aerdenhout • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Asterlaan 6 Aerdenhout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle karakteristieke hoekwoning met eigen oprit, serre en vrijstaande, stenen garage op toplocatie in het Spiegelenburghlaankwartier. Welkom in een van de meest geliefde lanen van Aerdenhout, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen. Deze charmante, jaren ‘ 30 hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning met thans 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers: een royale uitbouw met moderne keuken, een lichte serre met houtkachel en een zonnige zij-en achtertuin op het zuidwesten met een stenen garage. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, houten vloeren en een klassieke granitovloer in de hal, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Kortom, een huis om verliefd op te worden. De woning is perfect onderhouden en bevindt zich in een levendige en kindvriendelijke buurt. Kinderen spelen hier op straat en buren kennen elkaar. Tijdens Koningsdag is het feest op de Spiegelenburghlaan om de hoek. Daarnaast is de woning perfect gelegen: binnen een paar minuten wandel je naar station Heemstede-Aerdenhout, waar de intercity je in notime naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam brengt. Pak je liever de fiets? In een kwartiertje sta je op het strand van Zandvoort, klaar voor een frisse duik of een lange strandwandeling. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de klassieke uitstraling van de hal op, met een granitovloer, garderobe en stijlvolle vestibule. De gang biedt toegang tot het toilet, een praktische trapkast en deur naar de woonkamer. De lichte living aan de voorzijde is voorzien van een gezellige erker en een open haard als middelpunt, perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw met een luxe keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur. Dankzij de lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre, is dit een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een quookerkraan, een groot fornuis en teppanyaki plaat, twee ovens en een ruime koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de serre met houtkachel als echte eyecatcher. De glazen pui kan volledig open, waardoor je op warme dagen het buitenleven naar binnen haalt. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt meerdere zitplekken, ideaal om elk moment van de dag van de zon te genieten. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en volop opbergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De ruime kamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en geeft via openslaande deuren toegang tot een ruim balkon. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De royale overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Momenteel is er één grote slaapkamer, maar deze kan zeer eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop heb je eenvoudig toegang tot een vliering met de CV opstelling en veel opbergruimte. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een mooie houten vloer. Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden gezinshuis met zonnige zij-en achtertuin • Kindvriendelijke woonomgeving, in rustige en groene buurt, geen directe overburen • Woonoppervlakte ca. 148m2 - Perceeloppervlakte ca. 341 m2 • Geregistreerd Energielabel C • 13 zonnepanelen • Bijna geheel voorzien van dubbel glas • Lichte, gefundeerde serre met houtkachel • Parkeren op eigen oprit, vrij parkeren in de omgeving • Nabij het NS Station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen en sportverenigingen en natuur • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2111

Google Karten

Karte von Aerdenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aerdenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aerdenhout. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.402.000.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 67.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Ausbildungsstufe

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

466

Bezeichnung C

456

Bezeichnung F

250

Bezeichnung A

233

Bezeichnung E

164

Bezeichnung D

145

Bezeichnung B

121

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aerdenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Strom: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Strom: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Strom: 4.270

Betriebsaktivität in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aerdenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aerdenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aerdenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Aerdenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.