Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Julianaweg 36

1921BG Akersloot • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.793

Fotoalbum

Julianaweg 36 Akersloot
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stolpboerderij met ontwikkelpotentie voor wonen Stel je een plek voor waar historie, karakter en ontwikkelpotentie elkaar raken. Precies dat is deze stolpboerderij uit 1930, een gemeentelijk monument waar momenteel een vergunningsprocedure loopt voor de realisatie van vier volwaardige appartementen of een royale woonbestemming. Een kans die je maar zelden tegenkomt en die interessant is voor zowel eindgebruikers als beleggers c.q. aannemingsbedrijven: ruimte, uitstraling, authenticiteit en de vrijheid om jouw visie volledig tot leven te brengen. Met vergunningen in procedure, uitgewerkte tekeningen en een royale mix van 145 m² oorspronkelijk woonoppervlak plus 204 m² inpandige ruimte, is dit object een ideaal canvas voor ontwikkelaars, beleggers én eindgebruikers die een unieke woon- of investeringspropositie zoeken. Wil jij als eerste de mogelijkheden ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging en zet de volgende stap richting jouw nieuwe woon- of ontwikkelproject. HOOFDPUNTEN: Monumentale stolpboerderij uit 1930, volop karakter en uitstraling In ontwikkeling tot 4 appartementen of royale woning (vergunningstraject lopend, tekeningen beschikbaar) App 1: 77,9 m² App 2 88,8 m² App 3 138,9 m² App 4 148,9 m² Totaal ca. 349 m² (145 m² woonoppervlak + 204 m² inpandige ruimte) Volledig casco: ideale uitgangspositie voor maatwerk BOUWVERGUNNING GEREED De aanvraag voor de planologische wijziging is ingediend en reeds door de gemeente goedgekeurd. Deze wijziging is aangevraagd via de zogenoemde BOPA-procedure (Bijzondere Omgevingsplanactiviteit), waarmee een afwijking van het bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt. Hierdoor kan de realisatie van vier appartementen plaatsvinden. Ook de gemeentelijke welstandscommissie heeft formeel akkoord gegeven op het bijgevoegde bouwplan. De anterieure overeenkomst (samenwerkingsovereenkomst) met de gemeente ligt gereed voor ondertekening. Zodra deze overeenkomst is getekend, ontvangt de eigenaar het eerste deel van de bouwvergunning. Direct daarna kan de technische bouwaanvraag worden ingediend en kan de bouw daadwerkelijk starten. In feite koopt u hiermee een project dat bouwvergunning-gereed is. U hoeft enkel nog de technische bouwaanvraag in te dienen, een proces van enkele weken waarbij u bovendien de mogelijkheid heeft om kleine aanpassingen in de bouwtekeningen door te voeren, indien gewenst. KOSTEN BOUWVERGUNNING Plankosten gemeente: € 9.500 voor de planologische wijziging en de realisatie van vier appartementen. Dit bedrag dient bij ondertekening van de anterieure overeenkomst aan de gemeente te worden voldaan. Sociaal waarborgfonds: Indien de koper kiest voor vier vrije sector appartementen zonder sociale huurwoning, dient aanvullend een bedrag van € 33.000 te worden voldaan aan het gemeentelijke sociaal waarborgfonds. Deze keuze ligt volledig bij de koper. MONUMENTALE BOUW MET TOEKOMSTVISIE Er zijn gebouwen die je verstand aanspreken… en gebouwen die je raakt in je buik. Deze stolpboerderij behoort zonder twijfel tot die tweede categorie. Zodra je de erfgrens passeert voel je het: de geur van oud hout, de robuuste constructies, de verstilde charme van een historisch pand dat wacht op een nieuwe levensfase. De boerderij is een gemeentelijk monument, maar vraagt om een volledige transformatie. Het casco is ruim, helder en uitnodigend: precies wat een serieuze ontwikkelaar graag ziet. Met vergunningsaanvraag in behandeling en volledige tekenpakketten klaarliggen, kun je snel schakelen zodra de formele goedkeuring binnenkomt. Of je nu vier appartementen wil realiseren of het geheel wil omtoveren tot één spectaculaire woonboerderij: de basis is er, de potentie immens. Binnen ervaar je direct de enorme hoogte en de royale maatvoering. De oude draagconstructie vormt niet alleen een fraai architectonisch element, maar roept ook meteen ideeën op over mogelijke indelingen. De stilte is bijna tastbaar, alsof het pand zelf even ademhaalt. Door de open staat van het casco kun je letterlijk alle kanten op — van luxe appartementen tot een royale woning. Het energielabel F geldt tot 2033, maar doordat alles nog ingericht moet worden, biedt dit juist volledige vrijheid om nieuwe verduurzaming direct mee te nemen. Zo bouw je aan een toekomstbestendig geheel dat voldoet aan moderne standaarden op het gebied van isolatie, installaties en energiegebruik. De locatie vormt een combinatie van rust, karakter en bereikbaarheid. Hier profiteer je van de dorpse charme, terwijl uitvalswegen richting Alkmaar, andere steden en strand/duinen op korte afstand liggen. INSTALLATIES & TECHNIEK Het pand beschikt over een meterkast met elektrameter, gasmeter en watermeter, maar verder zijn er geen werkende installaties aanwezig. DIT IS JOUW KANS! Een plek als deze vind je niet elke dag. Een monumentale stolp, een royale maatvoering, ontwikkelvrijheid, een sterk verhaal en een locatie die uitnodigt tot wonen, beleven en investeren. Ruik de historie, zie de potentie, voel de ruimte en laat je verbeelding het werk doen. Ben jij klaar om deze unieke kans te verzilveren? Bel ons direct voor een bezichtiging — voordat iemand anders je voor is.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
916 m²
Inhalt
1684 m³
Sonstiger Innenraum
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Compact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1921

Google Karten

Standort von Akersloot

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Akersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Akersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akersloot. In 2025 waren da 5.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

5.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akersloot
Jahr Einwohner
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

661

Bezeichnung B

418

Bezeichnung A

379

Bezeichnung D

269

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer Häuser in Akersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.