Einwohner
105
Letztes Jahr: 2025
Fjildwei 39
8541AB Akmarijp • Fryslân
Verfügbar
€ 1.665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150
2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.700.150
Kaufpreis /m²: € 4.488
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusieve villa met dubbele woning, schiphuis en perceel weide gelegen aan open vaarwater – Fjildwei 39, Akmarijp Omgeven door Friese weilanden en direct aan open vaarwater, bevindt zich een uitzonderlijk object: via de oprijlaan kom je bij een luxe villa met schiphuis, volwaardige tweede woning en een royaal perceel van maar liefst 5.498 m². Deze unieke combinatie van ruimte, comfort, water en privacy maakt Fjildwei 39 tot een zeldzaam veelzijdig geheel, perfect voor wie wonen, werken en recreëren wil combineren op één locatie. Een locatie met karakter en historie De villa is gebouwd op de plek van de voormalige zuivelfabriek* De Lege Wâlden en biedt een landelijke ligging met directe vaarverbindingen (geen staande mastroute). Met een eigen schiphuis van circa 12,70 x 4,60 meter en recent vernieuwde kunststof walbeschoeiing (120 meter), is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. De verhoogde ligging van de woning zorgt voor een panoramisch uitzicht over de weilanden achter de omliggende rietkragen. Het levendige Joure met alle voorzieningen ligt op slechts vijf autominuten. Dubbele woning: comfort, zorg en mogelijkheden onder één dak Het object bestaat uit twee volwaardige, zelfstandige woningen. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of als kantoor- of praktijkruimte aan huis. Elk huis beschikt over een eigen entree, volledige woonverdiepingen en moderne voorzieningen, inclusief vloerverwarming. Dit maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Indeling hoofdwoning Begane grond: imposante entree met ruime hal, toilet en stalen taatsdeuren die toegang geven tot de sfeervolle woonkamer met drie-zijdige inbouwhaard en openslaande deuren naar twee terrassen. De halfopen woonkeuken is luxe afgewerkt met granieten blad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast een bijkeuken, inpandige berging en royale dubbele garage met elektrische overheaddeuren. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een ruime kelder (op stahoogte) is bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping: overloop met toilet, vier ruime slaapkamers (waarvan één met balkon en directe toegang tot de badkamer), elk voorzien van wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, regendouche met massagestralen, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: royale zolderberging bereikbaar via vaste trap. Indeling tweede woning Begane grond: eigen entree, hal met toilet, lichte woonkamer met serre, dubbele tuindeuren en open keuken voorzien van moderne apparatuur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Deze woning beschikt over volledige vloerverwarming. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel biedt daarnaast ruimte aan twee vrijstaande bergingen van circa 44 m² en 25 m², ideaal voor opslag, dierenverblijf of hobbyruimte. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en biedt volledige privacy. Via de elektrische poort is toegang tot een oprijlaan met parkeergelegenheid voor zeven auto’s. Technische en duurzame voorzieningen De woning is volledig geïsoleerd, nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas, en uitgerust met 24 zonnepanelen (gericht op het zuiden en westen). Verwarming en warm water worden verzorgd door een krachtige Nefit Trendline CV-ketel (2022), met voldoende capaciteit voor beide woningen. Fundering middels zand op zand, hoogwaardige afwerking en moderne installaties maken dit object tot een duurzame investering. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 370 m² • Overige inpandige ruimte ca. 67 m² • Inhoud ca. 1.434 m³ • Perceeloppervlakte 5.498 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1989 • Schiphuis met ligplaats aan open vaarwater • Volwaardige tweede woning • Twee royale bijgebouwen • Elektrisch hekwerk, oprijlaan en 7 parkeerplaatsen • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of verhuur Een zeldzame kans! Fjildwei 39 is geen doorsnee woning – het is een buitenkans voor wie groots en vrij wil wonen, met directe toegang tot het water en ruimte voor zorg, werk of gasten. Een plek waar rust, functionaliteit en luxe samenkomen. Zie voor meer informatie over de historie van de zuivelfabriek op de website terkaple-aegmaryp.nl en op onze eigen website a7.nl staat ook de volledige link voor informatie Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Hypothek berekenen
€ 1.665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150
2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.700.150
3,04%
Jährlich
%
€ 83.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.665.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 371 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5498 m²
- Inhalt
- 1434 m³
- Sonstiger Innenraum
- 67 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Akmarijp
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Akmarijp
Wohn- und Viertelzahlen in Akmarijp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akmarijp. In 2025 waren da 105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 546.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 546.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 105 |
| 2022 | 105 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 115 |
| 2025 | 105 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 485.000 |
| 2024 | EUR 517.000 |
| 2025 | EUR 546.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 5
15-25: 20
25-45: 15
45-65: 40
Ausbildungsstufe
Hoger
10
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
105
Buiten Europa
0
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
34
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
22
Bezeichnung B
7
Bezeichnung F
5
Bezeichnung A
4
Bezeichnung C
1
Bezeichnung D
1
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.570 |
| 2021 | 2.090 | 3.530 |
| 2022 | 1.620 | 3.430 |
| 2023 | 1.400 | 3.500 |
| 2024 | 1.380 | 3.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Koopwoning
Gas: 1.440 • Strom: 3.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 1.580
Betriebsaktivität in Akmarijp (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 30
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akmarijp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akmarijp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Akmarijp?
Akmarijp telt in 2025 ongeveer 105 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akmarijp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Akmarijp is in 2025 circa € 546.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akmarijp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akmarijp ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Akmarijp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Akmarijp?
In Akmarijp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 34 woningen.
Meer Häuser in Akmarijp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Fjildwei 17
8541AB Akmarijp
€ 2.200.000 k.k.
€ 3.600/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 611 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4780 m²
- Schlafzimmer
- 5
