Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Refterstraat 38

7665AG Albergen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Refterstraat 38 Albergen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de deur opent bij Refterstraat 38, merk je het meteen. Dit is geen standaard woning. De ruimtes volgen elkaar logisch op en voelen open en prettig, alsof alles hier zegt: je bent thuis Thuiskomen gebeurt hier op een fijne, ontspannen manier. Je komt binnen via de garage, hangt daar de jas aan de kapstok en loopt door naar de berging waar de schoenen uitgaan. Ondertussen voel je het comfort al onder je voeten: vloerverwarming die begint in de berging en doorloopt in de keuken en woonkamer. Dat kleine detail maakt elke dag net wat fijner. Loop je verder het huis in, dan opent zich de uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Een ruime plek met een groot spoeleiland en diverse inbouwappartuur. In deze leefkeuken ontstaan gesprekken vanzelf en waar samen koken en tafelen centraal staat. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en maakt dit tot een plek waar je graag blijft hangen. Via de ensuite schuifdeuren stap je de woonkamer binnen. Een fijne L-vormige ruimte waar je moeiteloos verschillende zithoeken creëert. Een plek om neer te ploffen na een lange dag, een boek te lezen bij het raam, een speelhoek voor de kinderen te maken of gewoon even niets te hoeven. Alles voelt hier relaxed en in balans. Ook praktisch is aan alles gedacht. De royale garage en de aangrenzende berging/wasruimte zorgen voor overzicht en gemak in het dagelijks leven. Fietsen, voorraad, was en hobby’s: alles heeft hier z’n plek, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Boven voelt het huis net zo rustig aan als beneden. De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers, fijn ingedeeld en rustig van sfeer. De badkamer sluit hier prettig op aan en biedt een fijne plek om de dag te beginnen en weer af te sluiten. Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer onder de dakkapel. Een lichte ruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar ook slim is omgegaan met bergruimte, netjes weggewerkt zodat alles overzichtelijk blijft. Een verdieping die zich makkelijk aanpast aan jou, of dat nu slapen, werken of relaxen is. En dan is er nog de tuin. Zonnig gelegen, verzorgd en uitnodigend. Een plek waar je lange momenten samen doorbrengt, waar ontspanning vanzelf gaat en waar de dagen soms net iets langer mogen duren. In deze tuin op het zuiden is het dan ook goed vertoeven en doordat je niet wekelijks de tuin in hoeft heb je de weekenden vrij te besteden voor hobby & vrije tijd. Wonen aan de Refterstraat betekent wonen met alles dichtbij. Om de hoek ligt sporthal De Danne, ideaal voor sport en beweging, terwijl het speelveldje direct naast de woning zorgt voor leven en gezelligheid in de straat. Ook voor gezinnen is de ligging prettig, met basisschool Kadoes op korte afstand en sportvelden en voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de PLUS in Albergen en voor een feestje of etentje fiets je zo naar partycentrum Morshuis. En wil je even de stad in? Almelo ligt op korte afstand en is snel bereikbaar. Refterstraat 38 is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, comfort en een fijne flow door het huis. Een plek waar thuiskomen echt voelt als thuiskomen: heerlijk chill & comfy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7665

Google Karten

Betrachten Sie Albergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Albergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Albergen. In 2025 waren da 3.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

3.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Albergen
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Albergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 710 0-15: 525 15-25: 500 25-45: 790 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

325

Bezeichnung B

264

Bezeichnung G

92

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Albergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Albergen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Albergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Albergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2025 ongeveer 3.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Albergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.