Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Cornelis Smitstraat 17

2951AB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Cornelis Smitstraat 17 Alblasserdam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning verwelkomt je met een charmante voortuin en een praktische oprit, ideaal voor meerdere auto’s. In deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning, waar vroeger een slagerij was gevestigd, voel je direct het karakter en de historie. Stap binnen en ervaar de royale, lichte ruimtes met prachtige glas-in-lood bovenramen. De woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin nodigt uit om heerlijk te ontspannen. In de stoere, ruime woonkeuken kun je samen koken, met volop werk- en kastruimte voor het hele gezin. Op de verdiepingen vind je vijf fijne slaapkamers, een lichte badkamer en een souterrain dat ideaal is als game- of hobbyruimte. Achter ontdek je een praktische zijtuin met overkapping en een grote, hoge schuur die multifunctioneel te gebruiken is. Gelegen in het hart van Alblasserdam, vlak bij scholen, winkels en voorzieningen, combineert deze woning historie, karakter en comfort op een unieke manier. Indeling Entree: Zodra je binnenkomt, ervaar je de ruimte en het licht in de royale hal. Het grote zijraam laat veel daglicht naar binnen en het glas-in-lood bovenin zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. De vloer loopt door over de gehele begane grond. Het zijraam is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, lambrisering/spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Een kookgroep voor inductie is al voorbereid. Toilet: De ruime toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, urinoir, wastafel en inbouwspots. Woonkamer: In de woonkamer vallen direct de prachtige glas-in-lood bovenramen op, een uniek detail dat deze woning echt karakter geeft. Hier kun je iets heel bijzonders van maken. De ruimte is verdeeld over de voormalige slagerij, waar zich nu de eetkamer en keuken bevinden, en de andere ruimte die als living wordt gebruikt. De erker zorgt voor een charmant hoekje met veel licht en de openslaande deuren leiden je rechtstreeks naar de tuin. Verder vind je hier een sfeervolle gashaard en karakteristieke schuifdeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De ruime woonkeuken heeft een stoere, zwarte uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De praktische tegels aan de wand maken schoonmaken eenvoudig. De keuken beschikt over een oven/magnetroncombinatie, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasstel met oven. Dankzij het royale werk- en kastruimte heb je alles bij de hand om heerlijk te koken. SOUTERRAIN De woning beschikt over een souterrain met één kamer, ideaal in te richten als bijvoorbeeld een game room of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van ventilatie, waardoor het comfortabel en prettig te gebruiken is. Eerste verdieping Overloop: De overloop is heerlijk ruim en straalt karakter uit door de klassieke paneeldeuren die je in elke kamer terugziet. Vanaf hier heb je bovendien via een deur toegang tot het dak van de schuur. De overloop geeft toegang tot twee praktische inbouwkasten, drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prima kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een handige wastafel en een praktische inbouwkast. De hor zorgt ervoor dat je ook ’s zomers lekker kunt luchten zonder last van insecten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer met veel licht en comfort en ligt aan de voorzijde van de woning. De inbouwkast met paneeldeur biedt handige opbergruimte en er is voldoende plek voor extra kasten. De hor zorgt voor aangename ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde op de hoek van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht. Een fijne, lichte ruimte die volop mogelijkheden biedt voor inrichting en gebruik. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is een lichte ruimte met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een bubbelbad, een toilet en dubbele kranen voor extra gemak. Ook is de badkamer voorzien van een design radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een handige inbouwkast. De kast heeft opbergruimte en biedt de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Slaapkamer vier heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een prettig ruimtelijk gevoel biedt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 5: Slaapkamer vijf heeft ook een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een klein zijraampje. Hier kun je een fijne logeer- of speelkamer van maken. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.80 x 9.40) is aangelegd met diverse boompjes en beplanting, waaronder een hortensia. De beide erkers met het glas-in-lood aan de voorzijde van de woning zorgen voor een charmante en uitnodigende uitstraling. Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 19.60 x 5.20) biedt ruimte voor twee auto’s op de oprit en heeft achter in een handige overkapping. Een stuk kunstgras maakt het onderhoudsvriendelijk. De oprit is ideaal bijvoorbeeld voor een ZZP’er die een werkbus of kar moet stallen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7.60 x 5.10) ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Een prima plek voor kinderen om te spelen en voor gezellige momenten buiten. Dankzij de zonnige ligging en het aanwezige zonnescherm kun je ook in de zomer comfortabel van de tuin genieten. Er zijn volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Schuur: De schuur is zeer groot en hoog, waardoor hij ideaal is voor diverse doeleinden. Er is een deur aan de zijkant naar de oprit en een deur naar de achtertuin, zodat je via de schuur gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Handig, want er is geen aparte achterom. In de schuur vind je daarnaast de wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden De Cornelis Smitstraat is heel gunstig gelegen in de gezellige Kerkbuurt, midden in het centrum van Alblasserdam. Voorzieningen zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum en een gezondheidscentrum vind je op loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2006) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2006) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 13 stuks

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
670 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.