Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

De Boezem 20

2953WC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

De Boezem 20 Alblasserdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. De begane grond biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met veel ruimte en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor het hele gezin. De tweede verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig dakterras. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden in de buurt. Een comfortabele, lichte en complete woning voor het hele gezin, waar je direct in kunt trekken. Indeling Entree: Als je binnenstapt zie je nog maar een tipje van de sluier van deze prachtige woning. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op, met een laminaatvloer in visgraatmotief die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is netjes afgewerkt met deels betegelde wanden. Verder is de ruimte voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Met een groen plantje of gezellige familiekalender maak je deze ruimte helemaal af. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote pui aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de aanbouw kun je een heerlijke eethoek, speelhoek of echte tuinkamer creëren, wat een licht! De aanbouw is bovendien voorzien van een zonnescherm, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam toeven is. Richting de voorzijde van de woning loop je zo door naar de keuken. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een rechte opstelling met prettig zicht naar buiten. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een speels betegelde wand in een neutrale kleurstelling. Hier kunt je direct aan de slag met het koken van jouw favoriete gerecht! De keuken beschikt over een oven, oven-magnetroncombinatie, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt keurig over de gehele verdieping door, wat zorgt voor een strak geheel. Alle kamers zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het rolluik zorgt ervoor dat de kamer goed kan worden verduisterd. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als kinderkamer, met voldoende plek voor een bed, bureau en eventueel een speelhoek. De kamer is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer is netjes gestuukt en afgewerkt met een spuitwerkplafond, net als de rest van de verdieping. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is geschikt als knusse kinder- of werkkamer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De kamer is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er zijn een toilet, ligbad, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie aanwezig. Een comfortabele badkamer waar het hele gezin prettig gebruik van maakt. Tweede verdieping Overloop: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Hier hangt ook de airconditioning voor deze verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, evenals de slaapkamer op deze verdieping. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en toegang tot het dakterras. De recent geplaatste kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval. De kamer is multifunctioneel in gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als kantoor aan huis of gameroom. De mogelijkheden zijn eindeloos. Dakterras: Het dakterras (afm. ca. 1,8 x 5 m) is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust van de zon genieten. Ook kan deze buitenruimte praktisch worden gebruikt om de was te drogen. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,45 x 4,5 m) ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een verzorgde entree van de woning. Het geheel is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met grind en een boompje dat het voorzicht van de woning compleet maakt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,45 x 9,5 m) ligt op het noordwesten en is via de achterom te bereiken. Hier kun je heerlijk ontspannen op de houten vlonder, genieten van een zonnige middag of juist in de schaduw van de parasol vertoeven. Er is een watervoorziening en elektra-aansluiting aanwezig. Schuur: De stenen schuur biedt extra opbergruimte voor fietsen of spullen die je liever uit het zicht hebt. De ruimte is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar je kan zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.