Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

De Boezem 31

2953WB Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Intrahuis Makelaars BV

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.840

Fotoalbum

De Boezem 31 Alblasserdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze strakke en modern vormgegeven woning maakt van buiten direct indruk en zet de eigentijdse lijn moeiteloos door naar binnen. Hier is alles netjes onderhouden en afgewerkt in een stijlvolle contrasterende kleurstelling. Op de begane grond bevindt zicht een gezellige woonkamer met open keuken en een praktische eetkamer, die door het plaatsen van een muur eenvoudig kan worden omgevormd tot een slaapkamer. De naastgelegen badkamer zorgt ervoor dat alle primaire voorzieningen gelijkvloers aanwezig zijn. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden! Momenteel is er één grote slaapkamer met twee deuren, waardoor deze eenvoudig weer te splitsen is in twee slaapkamers en er is een tweede badkamer. Bovendien zijn er in het verleden vergunningen aangevraagd om uit te bouwen op o.a. het dakterras. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin maak het geheel compleet. ENTREE Parkeren doet u direct, gemakkelijk op uw eigen oprit. Ook de voortuin is net als de woning strak aangelegd en loopt door via de zijtuin naar achteren. HAL U stapt binnen in deze ontvangstruimte. Hier heeft u de toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. Gaat u mee naar de woonkamer? Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Strakke toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenkomt verrast de indeling u. Grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en een directe verbinding naar buiten. De sfeervolle bio ethanol haard creëert een gezellige en luxe ambiance, terwijl de grote trapkast zorgt voor praktische opbergruimte. Daarbij beschikt de kamer ook over een airco. De woonkamer vloeit over naar de luxe keuken met de daarachter gesitueerd eetkamer. Van deze eetkamer kunt u gemakkelijk een slaapkamer maken, door één wand te plaatsen. Ernaast is namelijk de badkamer gelegen. Maatvoering: Circa 42 m² Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is afgewerkt met een donkere, hoogglans afwerking. Naast de vele keukenkastjes/-lades heeft u aan inbouwapparatuur de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een koffiezetapparaat. In de afgelopen jaren is al het inbouwapparatuur vervangen. Maatvoering: Circa 2.09 x 3.47m Vloerafwerking: Epoxy grindvloer Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Hoe fijn is het om een badkamer op de begane grond te hebben. Deze badkamer heeft u een inloopdouche, toilet en een meubel met waskom. Daarnaast is er een kast met een tweetal schuifdeuren, hier is het mogelijk om een ligbad te plaatsen. Maatvoering: Circa 2.76 x 1.81m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, de slaapkamer en de badkamer. Daarnaast is de inloopberging van circa 2.18 x 1.00m toegankelijk. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Wat een heerlijke, grote slaapkamer is dit! Er zijn een tweetal deuren gevestigd, waardoor u gemakkelijk hier een wand plaatst en u heeft twee slaapkamers. De kamer is ook voorzien van een airco en elektrische rolluiken. Maatvoering: Circa 6.38 x 2.93m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER II Moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Maatvoering: Circa 2.06 x 1.97m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk DAKTERRAS Het dakterras is circa 33 m² groot. Hier is het goed vertoeven. De huidige eigenaren hebben in het verleden een vergunning aangevraagd voor het realiseren van extra woonruimte. U begrijpt dat de uitbreidingsmogelijkheden er zijn! RONDOM DE WONING Naast de woning is de aangrenzende berging van circa 3.68 x 1.93m groot. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels siergrind en grote tegels. Er staat ook een aluminium berging van circa 2.87 x 2.55m groot. Zowel aan de achterzijde, als aan de zijzijde is het goed vertoeven in de tuin! De woning is gelegen aan de rand van het dorp en u loopt gemakkelijk via het Boerenpad de polder in naar de molens van Kinderdijk. Daarnaast heeft u op loopafstand het Scheldeplein met een supermarkt en enkele winkels. Ook overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.