Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

De Vang 12

2954PA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

De Vang 12 Alblasserdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers is ideaal voor gezinnen en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, door een van de slaapkamers op de begane grond eenvoudig te verbouwen tot badkamer. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime hal met voorraadkast leidt naar een lichte woonkamer met een prachtige visgraatvloer, sfeervolle houtkachel en een grote kunststof schuifpui met triple glas. De moderne keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker en oven, hier hoef je niets meer aan te doen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, waarvan één kan worden omgebouwd tot een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De zolderkamer is een gezellige, lichte ruimte met praktische opbergruimte onder de schuine daken. De verzorgde tuin met onderhoudsvriendelijk composiet terras, kunstgras en grote houten blokhut met elektra en wateraansluiting maakt het plaatje compleet. De woning heeft kunststof kozijnen, 17 zonnepanelen en een energielabel B. Gelegen in een rustige, groene omgeving vlakbij natuurgebied De Boezem en op korte fietsafstand van het centrum van Alblasserdam. Indeling Entree: De ruime, lange hal valt direct op en de doorlopende PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een rustige uitstraling. De handige voorraadkast biedt extra opbergruimte, echt een pluspunt! De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, voorraadkast, slaapkamers, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote kunststof schuifpui (met hor en triple glas) geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Het is een heerlijke, lichte en comfortabele ruimte waar je met het hele gezin kunt genieten. Bovendien zijn de kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met stijlvolle matzwarte fronten en een marmerlook werkblad. Helemaal van deze tijd en keurig afgewerkt. Aan alles is gedacht: een oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, Quooker en een vaatwasser maken de keuken compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen! Slaapkamer 1: Op de begane grond bevindt zich een prima slaapkamer van goed formaat, die ook uitstekend als kantoor te gebruiken is. De ruimte is strak afgewerkt, heerlijk knus en voorzien van horren voor de ramen. Vanuit hier heb je prettig uitzicht op de voortuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde op de begane grond ligt deze prima slaapkamer met een grote inbouwkast. Misschien maak jij van de kleinere slaapkamer wel een badkamer, zodat je ook beneden lekker kunt opfrissen? Eerste verdieping Overloop: De overloop is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond en deze afwerking vind je terug over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Het leuke schuine gedeelte biedt een ideale plek om het bed te plaatsen, waardoor de rest van de kamer extra ruim aanvoelt. Perfect voor een tiener die graag veel ruimte heeft. Bovendien geniet je hier van een mooi uitzicht op de tuin. Slaapkamer 4: De slaapkamer aan de voorzijde is een prima, ruime kamer met een dakraam voor extra lichtinval. Even schilderen in je favoriete kleur en je kunt er zo intrekken. Dankzij het ruime formaat is er volop ruimte voor een groot bed, bureau of extra kasten. Slaapkamer 5: Aan de achterzijde bevindt zich nog een hele ruime kamer met een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De afwerking is overal keurig en strak, waardoor deze ruimte direct klaar is voor gebruik. Er is volop ruimte voor een kast, bureau, groot bed en meer. Badkamer: De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, douche, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. Een complete en verzorgde badkamer waar je zo in kunt! Wasruimte: De inpandige wasruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte voor je strijkplank en andere wasbenodigdheden, zodat alles netjes op één plek is ondergebracht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping Overloop: De kleine voorzolder biedt toegang tot de slaapkamer en is voorzien van handige achter schotten waar de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen netjes zijn weggewerkt. Daarnaast is er nog wat extra opslagruimte beschikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 6: De leuke slaapkamer op zolder is licht dankzij het dakraam en biedt praktische opbergruimte onder de schuine daken. Door de speelse vorm is het een gezellige en knusse ruimte. Tuin Voortuin: De keurig onderhouden voortuin (afm. ca. 5.90 x 6.20) ligt op het zonnige zuidwesten en is sfeervol ingericht met leuke haagjes. Er is een praktische oprit (afm. ca. 5.30 x 3.30) voor de auto, een schapenhekje en een ingebouwde trampoline voor de kinderen. Je kunt er een gezellig zitje plaatsen om heerlijk van de zon te genieten. Zijtuin: Via een zijpad (afm. ca. 12.00 x 1.70) is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Het zijpad is ook handig om je kliko’s te plaatsen. Achtertuin: De prachtige achtertuin ligt op het noordoosten en is recentelijk aangelegd. Met een onderhoudsvriendelijk composiet terras, cortenstaal elementen bij de beplanting en een strak kunstgrastapijt is het een stijlvolle en zonnige buitenruimte. De tuin is uitgerust met water- en elektra-aansluitingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Een heerlijke tuin waar gezinnen volop kunnen genieten! Schuur: In de tuin staat een houten blokhut met een klein stukje overkapping. De blokhut is voorzien van elektra- en wateraansluiting. Bijzonderheden De Vang ligt in een rustige, landelijke omgeving in de wijk Blokweer. Natuurgebied De Boezem en het molengebied van Kinderdijk met haar mooie wandel- en fietsroutes, zijn op korte afstand van de woning te vinden. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich op ca. 6 minuten fietsafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1993 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022) Glas: HR++ en HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 17 stuks

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
483 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.