Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

De Wervel 12

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

De Wervel 12 Alblasserdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Blokweer ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en ligt dichtbij scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning is netjes onderhouden, maar verouderd in afwerking. Ideaal voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met onder andere drie slaapkamers, een royale woonkamer met schuifpui, een inpandige garage en rolluiken rondom, is het een perfecte basis voor een fijn huis. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en garage. De vloer is doorgelegd over de gehele begane grond. De vloerverwarming behoeft wat aandacht, maar is aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is verouderd, maar ziet er keurig uit. De ruimte is deels betegeld en is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een grote woonkamer ontstaan. Hierdoor geniet je van een royale zithoek met een aluminium schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. De privacy is hier gegarandeerd, omdat er geen andere woningen achter dit huis staan. Het eetgedeelte kun je fijn dicht bij de open keuken aan de voorzijde plaatsen. De woonkamer heeft airconditioning en er zijn rolluiken aanwezig. De begane grond vraagt om modernisering, maar heeft alle potentie om een prettige woonruimte te worden. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hoewel de keuken er netjes uitziet, is deze wel verouderd en toe aan vernieuwing. Het raam aan de voorzijde geeft een gezellig zicht op de straat, waardoor je tijdens het koken fijn contact houdt met de levendigheid buiten. Met het rolluik creëer je eenvoudig extra privacy en schaduw wanneer gewenst. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser Garage: De praktische garage aan huis is voorzien van een roldeur. De garage is uitgerust met een elektra- en wateraansluiting. Of je nu op zoek bent naar een plek voor je hobby's, extra opslagruimte, of gewoon een veilige plek voor je voertuig, deze garage voldoet aan al je wensen. In de garage kun je ook je wasmachine en droger plaatsen. Eerste verdieping Overloop: De royale overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Ook is er een aparte kast voor de Cv-ketel aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer van goed formaat en voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Met een frisse vloer en een nieuw behang op de muur zijn de slaapkamers snel om te toveren tot een fijne ruimte. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse slaapkamer met rolluik. De ruimte voelt gezellig aan, mede door het schuine dakvlak, en is prima van formaat. Slaapkamer 3: De master bedroom is ruim van opzet. Dankzij de airconditioning en het rolluik is het hier zowel in zomer als winter aangenaam vertoeven. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer: De inpandige badkamer is verouderd, maar keurig onderhouden en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en mechanische ventilatie. Heb jij al ideeën om hier een nieuwe badkamer te plaatsen? Tweede verdieping Bergzolder: Handige bergzolder met veel opbergruimte. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.00 x 6.60) is onderhoudsvriendelijk en heeft ruimte voor het plaatsen van je auto. Ideaal! De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating en een dakje bij de voordeur. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.92 x 6.60) van deze woning is ruim en lekker vrij gelegen. Je ervaart hier veel privacy door de grote bomen én omdat er geen huizen direct achter de woning staan. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden ben je verzekerd van veel zonuren. Het zonnescherm zorg voor de nodige schaduw en de tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Een handige achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Bijzonderheden Je woont heel leuk aan De Wervel. De woning is gelegen in de wijk Blokweer, in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat aan de rand van Alblasserdam. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2025
Verkaufsdatum
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.