Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Goudsbloemstraat 18

2951BG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 18 Alblasserdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR! Compleet gerenoveerde eengezinswoning met aanbouw, dakopbouw en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten gelegen nabij het centrum van Alblasserdam! Deze prachtige woning is in 2023/2024 grondig aangepakt en is geheel gerenoveerd. Zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn een aanbouw en dakopbouw gerealiseerd en is de woning van onder tot boven gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met luxe maatwerkkeuken. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers, luxe en complete badkamer en een praktische wasruimte. Op de 2e verdieping is door de dakopbouw een prachtige 3e slaapkamer gecreëerd. De tuin op het zonnige zuidwesten is keurig aangelegd en biedt plaats aan een stenen berging. Het geheel is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Makado en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning. Entree: De entree biedt plaats aan het toilet en de vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Toilet: De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer met open keuken biedt werkelijk een zee aan ruimte! De woonkamer biedt plaats aan een handige trapkast en via lichte brede achterpui met openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Keuken: De prachtige maatwerkkeuken met spoeleiland is uitgevoerd met eiken fronten (deels wit gespoten) en kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en close-in-boiler. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en de praktische wasruimte. via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Badkamer: De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en de voorbereiding voor een elektrisch rolluik. Wasruimte: De praktische wasruimte (voorheen badkamer) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder: De voorzolder op de 2e verdieping biedt plaats aan een vaste kast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2023) en de mechanische ventilatiebox. De voorzolder beschikt tevens over extra bergruimte achter de knieschotten en een elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Achtertuin: De achtertuin (2025) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, houten vlonder, gazon, houten schuttingen, wateraansluiting en een achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging. Berging: De praktische berging is voorzien van elektra en veel bergruimte. Overige: In 2023/2024 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; Elektra- en leidingwerk zijn compleet vernieuwd; CV geheel vernieuwd en leidingen weggewerkt; Geheel nieuwe geïsoleerde begane grondvloer (balken/broodjes) met vloerverwarming; Aanbouw en dakopbouw gerealiseerd; Plafondisolatie en dakisolatie toegepast; Grotendeels voorzien van (nieuwe) kunststof kozijnen met dubbele beglazing/HR++; Aanvaarding: in overleg (april/mei 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.