Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Karper 4

2954BP Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.034

Fotoalbum

Karper 4 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning uit 1998 ligt op een prachtige, beschutte locatie aan een rustige weg, met vrij uitzicht richting het molengebied van Kinderdijk. De woning biedt een royale leefruimte met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een grote leefkeuken met aangrenzende tuinkamer en een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met airconditioning en inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich hier ook een badkamer. Op de verdieping vind je een slaapkamer en een badkamer. De inloopkast was oorspronkelijk de tweede slaapkamer op deze verdieping. Dankzij onder andere airconditioning, vloerverwarming in diverse ruimtes en veel lichtinval is het hier comfortabel wonen. Rondom de woning ligt een indrukwekkende tuin met volop privacy, groen en prachtige vergezichten. De tuin grenst aan een sloot rondom een eiland, waardoor je een uniek gevoel van rust en natuur ervaart. Deze woning combineert ruimte, sfeer en een bijzondere ligging en is helemaal klaar om er je nieuwe thuis van te maken. Indeling Entree: Je komt binnen in een lange, ruime hal. De vloer loopt door waardoor de hal een rustige uitstraling heeft. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Ruime toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Berging: Deze praktische berging is ideaal om al je spullen op te bergen en geeft tevens toegang tot de tuin. Woonkamer: Een gezellige, lichte woonkamer met veel ramen in een boogvorm, waardoor je bijna in de tuin lijkt te zitten. De houtkachel met schouw zorgt voor sfeer en airconditioning biedt extra comfort. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte nog groter aan. Via ensuite deuren bereik je een aparte kamer waar nu een grote tafel staat. Pak een boek uit de prachtige vaste kast en geniet hier in stilte. De afwerking bestaat uit een houten vloer, glasvliesbehangwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De gesloten leefkeuken is een heerlijke plek met veel licht en zicht op groen en de molens in de verte. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en een warmhoudlade. De airconditioning en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. In de leefkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Tuinkamer: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tuinkamer met volop schuiframen, waardoor je hier volledig in het groen zit. Vanuit hier kijk je uit over de prachtige tuin, het riet en de vogels die langs het water komen. Het is een perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie terwijl je volledig opgaat in het groen. Bijkeuken: In de bijkeuken vind je een inbouwkast en een keukenblok met onder andere een vriezer, een vaatwasser en een magnetron. Een zeer praktische ruimte met plavuizen vloer, structuurwanden en spuitwerk plafond. Berging: In het verlengde van de bijkeuken is een grote berging met de Cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Ook is er een deur naar de tuin. De ruimte heeft een plavuizen vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Berging: Grote berging aan de zijkant van de woning met de Cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Ook is er een deur naar de tuin. De ruimte heeft een plavuizen vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning, grote inbouwkast en dubbele ramen. Door de ligging op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen. De kamer is afgewerkt met pvc-vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche met stortdouche, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De shutters voor het raam en leuke nisjes zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Overloop: Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Daar is een fonteintje en ruimte voor een kast. De overloop geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Grote slaapkamer aan de voorzijde op de verdieping, vroeger bestaande uit twee kamers. Je kunt dit eventueel terugbrengen tot de oorspronkelijke situatie. De kamer is voorzien van airconditioning, een inbouwkast, veel licht en geeft middels een toog toegang tot de andere kamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en gipsplafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel, raam, designradiator en houten kozijnen met dubbel glas. Ideaal voor kinderen of logees, want zij hebben zo een eigen badkamer op de verdieping. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het oosten en keurig ingericht met sierbestrating, tuinborders, laadpaal en ruimte voor twee auto’s. De beukenhaag en leilindes zorgen voor een nette uitstraling. Achtertuin (en gehele tuin rondom): De tuin ligt voor het grootste gedeelte rond de zuid- en westzijde van het huis en beslaat 750 m2 van de kavel. In westelijke richting grenst de tuin aan een rond een eiland lopende sloot. Van juni tot oktober is dit eiland begroeid met wuivend riet; van oktober tot juni (na het rietmaaien in oktober) kijk je (blijvend) uit op het Werelderfgoed Kinderdijk met zijn 19 molens. Geen wegen en auto’s, enkel fietsers en wandelaars op gepaste afstand, dichtbij zijn de enige voorbijgangers de meerkoet, de fuut, de gans en de zwaan. Een oase van rust. Enkel hoor je de uitbundig zingende kleine karekiet in het riet en de zoemende insecten rond hun hotel. Het gazon heeft twee perken met wilde planten en wordt omgeven door borders met vaste planten, door grintpaden, klinkerpaden en – terrassen. In maart kun je al aan de zuidzijde van het huis in de zon zitten. In de zomer geniet je ’s avonds van de prachtige lucht en zonsondergang in het westen. Bij hitte is het goed toeven in de schaduw van de moeraseik. Vaste planten en struiken in de kleine moestuin geven bramen, frambozen, vijgen en rabarber. Naast de keuken is een kruidentuintje. Verspreid in de tuin staan een tiental bomen (treurberk, amberboom, vaantjesboom, moeraseik, spar, walnoot, wilg, dakplataan en katsura of hartjesboom) en verschillende struiken (olijf, sneeuwbal, Japanse esdoorn, kardinaalsmuts, witte regen en vijg). Kortom is het gedurende het gehele jaar natuurlijk genieten in deze tuin. Schuur: Houten schuur voorzien van elektra. Handig voor het opbergen van tuingereedschap Bijzonderheden De woning ligt in een rustige, groene omgeving aan het water, ideaal voor wie van natuur en ontspanning houdt. Het ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waardoor winkels en voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging is het bovendien een perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten in de Alblasserwaard. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1998 Verwarming: Remeha Calanta 40C Cv-ketel 2016, vloerverwarming (gedeeltelijk) Warmwatervoorziening: Remeha Calanta 40C Cv-ketel 2016 Glas: HR+ beglazing Kozijnen: Hout (in 2024 rondom geschilderd) Zonnepanelen: 20 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.