Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Kloosstraat 8

2953XJ Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Kloosstraat 8 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden woning aan de Kloosstraat biedt veel ruimte, licht en comfort. Je komt binnen in een fijne hal met nette PVC-vloer en vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt plek voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De open keuken is praktisch ingericht met moderne inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en extra opbergruimte op de vliering. Aan de voorzijde ligt de verzorgde voortuin op het zonnige zuidoosten en aan de achterzijde biedt de tuin op het noordwesten volop plek voor groen en zithoekjes. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur met elektravoorziening. Indeling Entree: Je komt de woning binnen in een fijne hal. Dankzij de handige droogloopmat zie je hier geen vieze voetafdrukken. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De trap is in 2023 mooi gerenoveerd, samen met de plinten. De hal is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de vloer ligt een nette PVC-vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje en voorzien van mechanische ventilatie. Door het smalle raam valt er prettig daglicht naar binnen. De gedeeltelijk betegelde wand geeft de ruimte een strakke en verzorgde uitstraling. Woonkamer: De in 2020 uitgebouwde woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan. In de aanbouw is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar spotjes in de avond zorgen voor extra sfeer. Via de openslaande deuren met hordeur loop je vanuit de zithoek zo de achtertuin in. Daarnaast is er in de woonkamer ruimte voor een fijne eethoek, waar je heerlijk met elkaar kunt tafelen. De praktische trapkast biedt handige bergruimte. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: Vanuit de open keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse, in de afgelopen jaren vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hierdoor kook je hier met gemak en plezier. De ruimte is afgewerkt met glasvliesbehang en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop ruim opgezet en heeft een open karakter door de hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en horren voor de ramen. De overloop is verder netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast, ideaal voor het opbergen van zowel je zomer- als wintergarderobe. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en er is een televisieaansluiting aanwezig. De kamer is netjes afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Deze heerlijke slaapkamer valt op door het mooie daglicht dat via de hoge ramen binnenvalt. De gedeelde dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is ideaal als kinder- of tienerslaapkamer, met genoeg plek voor een bed en een vast bureau. De afwerking is verzorgd met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prachtig hoog. Deze ruimte kan worden ingericht als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkkantoor. Net als de andere kamers is de ruimte keurig afgewerkt met glasvliesbehang en een spuitwerkplafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Een designradiator, mechanische ventilatie en een verlichte spiegel maken de ruimte helemaal af, ideaal om je make-up te doen of je baard netjes te trimmen. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot een vliering met veel opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten plafond. Slaapkamer 4: Een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 0,8 x 5,7 m) ligt op het zonnige zuidoosten en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Onder het keukenraam is een groene border aangelegd en de tuin loopt direct over in de stoep. Vanaf hier kunnen de kinderen zo de speeltuin inrennen en heerlijk ravotten. Achtertuin: De gezellige achtertuin (afm. ca. 8,2 x 5,7 m) ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor groen en meerdere zithoekjes. Langs de zijkanten zijn mooie tuinborders aangelegd en de containers zijn keurig weggewerkt achter een houten schot. Dankzij de aanwezige water- en elektravoorziening is de tuin eenvoudig te onderhouden. Schuur: De houten schuur biedt praktische bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De schuur is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden Deze woning aan de Kloosstraat is prettig gelegen in de wijk Kinderdijk. De woning ligt dichtbij veel praktische voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Scheldeplein’, een speeltuin, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook ligt het molengebied van Kinderdijk op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2007 Verwarming: Remeha Avanta (2014) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (2014) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 2014 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.