Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Koningin Wilhelminaweg 65

2951XE Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Koningin Wilhelminaweg 65 Alblasserdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim appartement op de 4e verdieping in het hart van Alblasserdam, met een weids uitzicht en een terras op het noordwesten. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en zorgt samen voor een fijne en gezellige leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er extra bergruimte en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of een werk-/eetruimte. Dankzij rolluiken, dubbele beglazing en de lift is wonen hier comfortabel. Onder in het complex beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats. Het complex ligt centraal: winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Een instapklaar appartement waar u zo in kunt trekken, wij leiden u graag rond! Indeling Entree: De lange, brede hal geeft toegang tot de slaapkamers, wasruimte, meterkast, toiletruimte, badkamer en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer biedt veel ruimte en daglicht. Dankzij de aanwezige rolluiken kunt u eenvoudig de lichtinval en privacy regelen. Via de openslaande deuren komt u op het terras op het noordwesten, perfect voor een zonnige middag of avond. In de woonkamer beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, momenteel in gebruik als studeerruimte, die u naar wens ook kunt inzetten als werk- of hobbyruimte. Deze ruimte zou weer teruggebracht kunnen worden tot slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken is licht en ruim van opzet, met volop werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse apparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is gescheiden van de woonkamer door een laag muurtje, wat zorgt voor een open, maar toch afgescheiden werkplek. Berging: De inpandige berging biedt veel bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vindt u hier de Cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en een inbouwkast, waardoor de berging multifunctioneel en praktisch in gebruik is. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in een marmerlook, wat een luxe en frisse uitstraling geeft. U beschikt over een ruime douche en een praktisch bad met instapdeur, waardoor in- en uitstappen eenvoudig is. Het badkamermeubel is voorzien van een geïntegreerde wastafel en de ruimte is uitgerust met mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of logeerkamer. De kamer is voorzien van een fijn rolluik en, net als de andere slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: De ruime slaapkamer is voorzien van een rolluik en een grote inbouwkast, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Een fijne en lichte kamer die voldoende ruimte heeft voor een tweepersoonsbed. Balkon Terras: Het terras is gelegen op het noordwesten en geeft u weids uitzicht over de omgeving. U kunt hier in de middag en avond in de zon zitten. Voor de nodige schaduw is er een zonnescherm aanwezig. Berging: Inpandige berging (afm. ca. 2.61 x 1.51/1.95) voorzien van elektra. Hier kunt u uw fiets plaatsen en overige spullen opbergen. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Bijzonderheden De Koningin Wilhelminaweg is super centraal gelegen nabij winkels en het gezondheidscentrum. Vanuit de woning kunt u de kinderboerderij al zien. Uw auto of scootmobiel kunt u plaatsen in de inpandige parkeerkelder en er is ook een lift aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 2002 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2023) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.