Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Kraanbaan 182

2951JG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kraanbaan 182 Alblasserdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig driekamerappartement op de zesde verdieping met prachtig uitzicht over Alblasserdam, een deel van de rivier, de haven en de skyline van Rotterdam. Het appartement is licht, goed onderhouden en gelegen in een verzorgd complex met een actieve VvE. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon op het zuiden, waar u heerlijk van het uitzicht kunt genieten. De moderne open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met mooi uitzicht en een nette badkamer met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een wasruimte. De energiezuinige vloerverwarming met koeling zorgt voor een prettig binnenklimaat. Een eigen parkeerplaats in de garage en een berging maken het geheel compleet. Wilt u wonen op hoog niveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Entree: Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een lange, strakke hal. Alle vertrekken van het appartement liggen aan deze hal. De keurige houten vloer loopt naadloos door in het gehele appartement. Het gehele appartement is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is neutraal en zeer netjes afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met openslaande deuren naar het grote balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en aan de andere kant van de keuken is het eetgedeelte. Alles is keurig afgewerkt en de indeling biedt ruimte voor meerdere banken en een comfortabele stoel. De grote ramen en de gunstige ligging zorgen voor veel lichtinval, waardoor het appartement een prettige en open sfeer heeft. Keuken: De brede keuken heeft een praktische opstelling aan twee zijden, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Modern en netjes afgewerkt, is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de keuken is een gezellig eetgedeelte verbonden, van waaruit u geniet van het prachtige uitzicht. Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer is voorzien van een rol- en verduisteringsgordijn, waarmee u gemakkelijk de lichtinval kunt regelen. Vanuit de kamer heeft u een mooi uitzicht over Alblasserdam, de molens, de rivier en zelfs de skyline van Rotterdam. Een fijne plek om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en keurig afgewerkt. Ook hier geniet u van het mooie uitzicht, wat deze ruimte extra aangenaam maakt. Ideaal te gebruiken als logeerkamer of als werkkamer, helemaal naar uw wens. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Voor een prettig binnenklimaat is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Wasruimte: De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor extra opslag, zodat u alles netjes kunt opbergen. Deze ruimte heeft gestuukte wanden. Balkon Balkon: Het ruime balkon (afm. ca. 2.04 x 5.43) is voorzien van balkonbeglazing, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de bootjes die de haven binnenvaren en tussendoor kijkt u uit over een flink stuk rivier. Ook heeft u uitzicht op Oceanco en de binnentuin van het complex. Dankzij de ligging op het zuiden is het balkon een zonnige plek om te ontspannen. Berging: Inpandige berging: Inpandige berging (afm. ca. 3.15 x 1.76) voorzien van elektra en veel opbergruimte voor bijvoorbeeld uw fiets. Parkeerplaats: Onder in het complex beschikt u over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden Wist u dat de Kraanbaan op een steenworp afstand ligt van de aanlegplaats van de waterbus? Hierdoor bent u razendsnel met de fiets of ter voet in o.a. Rotterdam en Dordrecht. Het levendige centrum van Alblasserdam met haar praktische voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en een cultureel centrum zijn tevens in de nabije omgeving te vinden. De woning beschikt over een inpandige berging en eigen parkeerplaats in de garage onder het complex. Het gehele appartement is voorzien van energiezuinige vloerverwarming gelegen in de zogenaamde zwevende dekvloer. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een gemiddelde eengezinswoning. Daarnaast beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en koeling. ALGEMEEN Bouwjaar: 2010 Verwarming: Warmte/koude opslag Warmwatervoorziening: Centrale voorziening Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.