Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Krulmos 30

2951HG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woonzicht Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Krulmos 30 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1986 is vanaf de bouw bewoond door de huidige eigenaren. Dit laat direct zien hoe prettig het hier wonen is. Een praktische indeling, een fijne sfeer en met een solide bouw vormt deze woning een warm en vertrouwd thuis waar dan ook nieuwe bewoners zich ongetwijfeld net zo snel thuis zullen voelen. Binnenshuis is er een ruime woonkamer, keurige keuken, nette sanitaire ruimtes en een vijftal slaapkamers. Daarbij ligt er een heerlijke, diepe tuin met een tweetal schuren aan de achterzijde. Tot slot woont u ook in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een groenstrook waar u leuk over wegkijkt. De ligging aan de voorzijde is heerlijk rustig doordat er een voetpad en groenstrook is. Voor de woning ligt een nette tuin en aangelegd met bestrating en diverse beplantingen in de plantenborders. HAL In de ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: MDF TOILET De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Tevens is er een luik naar een kleine bergzolder. Maatvoering: Circa 1.39 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk Welkom thuis! Wat een heerlijke woonkamer betreedt u vanuit de hal. Doordat deze uitgebouwd is, is hier aanzienlijk meer leefruimte ontstaan en heeft u alle plaats voor een gezellige zit- en eethoek te creëren. Via de achterdeur kunt u naar de tuin en onder de trap is een ruime inloopkast waar u allerlei spullen kunt opbergen. Maatvoering: Circa 6.78 x 5.14m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd waar u leuk zicht heeft over de voorgelegen groenstrook. De keuken is praktisch opgesteld met een graniet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Maatvoering: Circa 3.00 x 2.27m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.11 x 1.95m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Aan de achterzijde treft u de ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een grote vaste kast. Maatvoering: Circa 4.25 x 3.11m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.25 x 1.95m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens een ruime kamer en ook voorzien van een vaste kast. Maatvoering: Circa 3.18 x 3.11/2.79m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer treft u aan de voorzijde en uitgevoerd in een contrasterende kleurstelling. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Maatvoering: Circa 2.28 x 1.97m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u diverse bergingen en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder is er toegang tot de twee slaapkamers. Maatvoering: Circa 3.37 x 2.29m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER IV Aan de achterzijde over de volle breedte is deze vierde slaapkamer gesitueerd. Mede door het grote dakkapel is dit een ruime kamer. Diverse inbouwkasten geven u veel gemak. Maatvoering: Circa 5.14 x 2.58/2.47m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER V Momenteel is deze kamer in gebruik als werkruimte. Maar als u hier een mooie vloer in legt en de wanden afwerkt met een leuk behang heeft u gemakkelijk een slaap-, werk- of hobbykamer gecreëerd. Boven de overloop is een vliering waardoor u extra bergruimte heeft. Maatvoering: Circa 2.87 x 2.78m RONDOM DE WONING Met een achtertuin gericht op het noordwesten en zo’n 18 meter diep is het hier goed vertoeven. De tuin is aangelegd met een terras achter de woning waar ook een zonnescherm aanwezig is. Maar ook als u verder loopt in de tuin heeft u een leuk terras waar het heerlijk genieten is. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 2.49 x 2.22m met erachter nog een houten berging van circa 2.42 x 1.40m. Via het achterpad kunt u achterom komen bij de woning en achter de groene haag kunt u gemakkelijk de containers bijv. plaatsen. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. U woont hier rustig, maar ook centraal! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.