Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Lavendel 16

2951DA Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Lavendel 16 Alblasserdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen in een rustig en autoluw woonerf, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een fijne lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zorgen voor fijne buitenruimte rondom de woning. Een complete en comfortabele woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Door de pui aan de achterzijde stroomt het daglicht prettig de woonkamer binnen. Hier is volop ruimte om een knusse zithoek te creëren met zicht op de tuin. De achterdeur, voorzien van een hor, geeft direct toegang tot buiten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spelletjes en extra voorraad. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel waar je gezellig samen kunt dineren. Vanuit de woonkamer loop je richting de voorzijde de keuken in. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een oven-magnetroncombinatie, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een 5-pits gasstel en een afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en kan naar eigen smaak verder worden aangekleed. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Alle kamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je eenvoudig een bed met een kast plaatsen. Aan de binnenzijde zijn losse shutters geplaatst, die de kamer prettig verduisteren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime slaapkamer, ingericht als hoofdslaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de schotten vind je nog meer praktische bergruimte. De slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is kleiner van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel eenpersoonsbed. In deze ruimte bevinden zich ook de verdelers van de vloerverwarming. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: Een luxe badkamer met comfortabel ligbad met douchefunctie, toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met wand- en vloertegels in neutrale kleurstelling. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat je voeten heerlijk warm blijven als je uit bad stapt. Tweede verdieping Slaapkamer: Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, open slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en de technische ruimte. Er zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Technische ruimte: In deze ruimte staat de Cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt daarbij ook extra opbergruimte. Balkon: Hier kun je heerlijk een kopje koffiedrinken in het voorjaar met de zon op je gezicht. En je kunt hier je was laten drogen in de wind. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3 x 5,5 m) is gelegen op het zuidoosten en is leuk aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Via een opstapje bereik je de voordeur. De overstek boven de voordeur zorgt ervoor dat je droog staat wanneer je in de regen je sleutel nog moet pakken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,5 x 9,5 m) is gelegen op het noordwesten en is prettig bereikbaar via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Het zonnescherm biedt in de zomer fijne schaduw en er is een watervoorziening in de tuin aanwezig. Schuur: De schuur is uitgevoerd in steen. Er is een elektravoorziening aanwezig. Hier kun je handig de fietsen stallen en het gereedschap opbergen. Bijzonderheden De Lavendel ligt in een rustige woonwijk, midden in het gezellige centrum van Alblasserdam. Praktische en kindvriendelijke voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, gezondheidscentrum, speeltuinen en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand van de woning te vinden. Een fijne plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1997 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2013) + vloerverwarming (begane grond) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2013) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.