Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Noachstraat 14

2951AG Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Noachstraat 14 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning is een perfect klusproject voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime vliering biedt de woning veel mogelijkheden. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van circa 15,5 meter, waardoor een uitbouw geen probleem is. De Noachstraat is een gezellige en kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum van Alblasserdam en op loopafstand van scholen, supermarkt en de kinderboerderij. Durf jij deze uitdaging aan? Indeling Entree: De lange hal vormt de centrale entree van de woning en geeft toegang tot de kelderkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de hal en beschikt over vier stoppen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Een klepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Krijg jij al zin om hier aan de slag te gaan? Woonkamer: De woonkamer is een doorzonkamer met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. In de kamer is een schoorsteenkanaal aanwezig. De woonkamer heeft veel potentie. Hier kun je bijvoorbeeld een aanbouw realiseren of de keuken openbreken, zodat er één ruim geheel ontstaat. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, steenstrips en metselwerk op de wanden en een zachtboard plafond. Keuken: De keuken is een gesloten ruimte aan de achterzijde van de woning met een deur naar de achtertuin. Momenteel is er geen inbouwapparatuur aanwezig, waardoor je alle vrijheid hebt om je droomkeuken te realiseren. Je kunt de keuken gesloten houden of juist openbreken naar de woonkamer voor een ruimtelijk geheel. Wie wil, kan de keuken in een aanbouw plaatsen en zo een modern kookeiland of een praktische L-vorm met veel kasten creëren. Of je kiest voor een strakke, moderne uitstraling of juist een landelijke stijl, hier kun je echt je eigen stempel op drukken. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, deels betegelde wanden en een zachtboard plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Via een luik is de ruime vliering bereikbaar. De ruimte heeft paneeldeuren naar de verschillende kamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een inbouwkast en een kunststof kozijn met horren. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een inbouwkast. De ruime kamer biedt ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met horren. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking op de vloer, behang op de wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld als werkkamer. Het raam is voorzien van een kunststof kozijn met horren. De ruimte is afgewerkt met zeil op de vloer, structuur op de wanden en een zachtboard plafond. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het raam is uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De badkamer is volledig betegeld. Pak je Pinterest-bord maar tevoorschijn! Hier kun je losgaan en jouw droombadkamer realiseren. Tweede verdieping Vliering: Via de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte. Op de vliering bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of nokverhoging is het mogelijk om deze verdieping verder te vergroten en bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarmee creëer je nog meer woonruimte en mogelijkheden binnen de woning. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 5,2 meter bij 6meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating, tuinborders en een leuke bolboom. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van circa 15,5 meter en een breedte van circa 6 meter. In de tuin zijn sierbestrating, tuinborders en een gedeelte met gras aanwezig. Daarnaast staan er diverse bomen en is er een vijver aanwezig. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Schuur: In de achtertuin staat een stenen schuur met zadeldak. De schuur biedt ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden In de Noachstraat woon je rustig en kindvriendelijk en ook nog eens heel centraal in Alblasserdam. Veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, kinderdagverblijf, bushaltes en verschillende uitvalswegen zijn dichtbij te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.