Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Oost Kinderdijk 233

2953CL Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.460

Fotoalbum

Oost Kinderdijk 233 Alblasserdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze splitlevelwoning aan de Oost Kinderdijk biedt een verrassend ruime en lichte indeling, compleet met vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming en airconditioning. Op dijkniveau stap je de hal binnen, met toegang tot de keuken en de trap naar de woonkamer. De keuken is ruim en licht, met een prachtig uitzicht over de rivier de Noord. De woonkamer ligt een trapje lager en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui die toegang biedt tot de tuin. Zo lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op de eerste verdieping vind je een slaapkamer, een badkamer en een praktische technische ruimte. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of gasten. Op de derde verdieping heb je toegang tot de dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde, perfect om van zon én schaduw te genieten en te ontspannen met een mooi uitzicht over de Crezéepolder. De woning ligt dichtbij scholen en het winkelcentrum van Alblasserdam, waardoor wonen hier zowel praktisch als comfortabel is. Geniet van het buitenleven, de ruime indeling en het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft. Indeling Entree: Via de hal op dijkniveau betreed je de woning. De ruimte heeft een zeer hoog plafond, wat direct een gevoel van openheid geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, de trap naar de woonkamer en de meterkast. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond. De PVC-vloer met vloerverwarming ligt in de gehele woning. Meterkast: De meterkast beschikt over acht elektrische groepen, een hoofdschakelaar en een aardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer ligt een trapje lager dan de hal en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui die uitkijkt op de tuin. Hier staat een sfeervolle gashaard en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Door de split levels krijgen de ruimtes een ruimtelijk en speels gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: De deels open keuken is hoog en ruim opgezet, met plek voor een gezellige hoge (bar)tafel. Je vindt hier alle moderne voorzieningen: een oven, een 5-pits gasstel met afzuigkap, kokend waterkraan, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tijdens het koken heb je een prachtig uitzicht over de rivier de Noord en het voorbijvarende verkeer. De slimme indeling biedt veel werkruimte en dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat het koken nog prettiger maakt. Eerste verdieping Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de technische ruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden om te veranderen in een royale master bedroom. Vanuit de kamer kijk je uit op de rustige achterzijde van de woning. Badkamer 1: De keurige, inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Er is voldoende ruimte om comfortabel te baden of douchen, en de handige nisjes bieden praktische opbergruimte voor handdoeken en accessoires. Technische ruimte: De inpandige technische ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, de Cv-ketel en een luchtwarmte warmtepomp. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger, wasmiddelen en andere huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Ook op deze gehele verdieping ligt vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning, waardoor het hier altijd aangenaam is. Vanuit de kamer heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een plek waar je elke ochtend met plezier wakker wordt. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde vind je deze ruime slaapkamer, met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. De kamer biedt alle mogelijkheden om er een comfortabele slaap- of werkkamer van te maken. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer heeft een fijn formaat en is momenteel ingericht als kinderkamer. Ook hier zie je de keurige afwerking van de gehele woning terug. Badkamer 2: Op deze verdieping is ook een badkamer aanwezig. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Comfortabel en praktisch voor het hele gezin. Overige verdiepingen Op de derde verdieping heb je toegang tot dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van zon of schaduw, terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte Crezéepolder. Een heerlijke plek om even te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van het buitenleven. Tuin Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, geniet heerlijk van het ochtendzonnetje. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de tuin in, waar je een ruime en sfeervolle buitenruimte vindt van ca. 8,10 x 5,00 meter. Er is volop plek om een gezellige loungeset of een eettafel met stoelen neer te zetten, ideaal voor ontspannen momenten, een ontbijt in de zon of gezellige borrels met vrienden en familie. Schuur: De praktische schuur is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden Deze woning combineert comfort met een prachtige ligging: je geniet hier van een schitterend uitzicht op de rivier de Noord en de nabijheid van natuurgebied “Crezéepolder”. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas Het Lammetjeswiel zijn binnen handbereik. Bovendien kun je hier heerlijk wandelen en fietsen met mooie routes door het karakteristieke molengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 2015 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2014) + vloerverwarming geheel + lucht warmtepomp + gashaard Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
528 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.