Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Patrijsstraat 24

2953EN Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Patrijsstraat 24 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klusser gezocht! Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De woning heeft enkele jaren geleden kunststof kozijnen gekregen, dat scheelt weer. De begane grond bestaat uit een hal, toilet, doorzon woonkamer en een gesloten keuken met trapkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De woning ligt in de wijk Kinderdijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van vier stoppen. Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en beschikt over verwarming. Woonkamer: De doorzon woonkamer heeft een indeling met zowel een zit- als eetgedeelte en profiteert van lichtinval aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met schrootjes. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Denk hierbij aan het creëren van een meer open verbinding met de keuken of het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. Keuken: De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot de achtertuin. De huidige keuken beschikt over een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een nieuwe keuken naar eigen wens te plaatsen, bijvoorbeeld met een rechte of hoekopstelling. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de kast met de Cv-ketel. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde en is van klein formaat. De ruimte is geschikt als slaapkamer of werkruimte. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde en is ruimer van opzet. De kamer beschikt over een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De ruimte is geschikt als volwaardige slaapkamer. Badkamer: De badkamer is compact en voorzien van een wastafel, zitbad en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 5,5 meter en een breedte van circa 6 meter. De tuin is voorzien van beplanting en tuinborders. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is met circa 14 meter diep en 6 meter breed bijzonder royaal. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken, bijvoorbeeld met een overkapping of een aanbouw aan de woning. Er blijft nog genoeg ruimte over voor groen en ontspanning. De tuin is voorzien van borders, praktisch ingedeeld en achterom bereikbaar. Schuur: De stenen schuur bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. De ruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1961 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
261 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.