Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Paulus Potterstraat 13

2951SV Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 13 Alblasserdam
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke Schilderbuurt ligt deze verrassend ruime drive-in woning met drie slaapkamers, multifunctionele ruimte, inpandige garage en zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden. De oprit biedt plaats voor één auto. Op de begane grond vind je de ruimte met eigen keukenblok en douche, een ideale ruimte voor werken aan huis, logees of tieners die graag wat extra privacy willen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer en een open keuken. De schuifpui geeft toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een mooie houten schuur (2023) en sfeervolle buitenverlichting. Een complete en instapklare woning met verrassend veel ruimte! Indeling Entree: Je komt binnen via het voorportaal met toegang tot de meterkast en de garage. Vervolgens bereik je de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte. De hal is netjes afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verzorgd van afwerking. Multifunctionele ruimte: Een heerlijke extra ruimte aan de achterzijde van de woning, recent (2024) gerealiseerd. Hier is ook een keukenblok aanwezig en een doucheruimte, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Maak er bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer van, ideaal voor gasten of een gezinslid dat graag beneden slaapt. Of kies juist voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een stoere mancave waar je na een drukke dag even kunt ontspannen. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De afwerking is strak en modern, een nette laminaatvloer, houten akoestische panelen en een gestuukt plafond. Garage: Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, voorzien van water en elektra, en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een praktische vliering gemaakt voor extra bergruimte. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Woonkamer: De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping en biedt veel licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui stap je het balkon op, met een trap die leidt naar de tuin. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een praktische inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich in de woonkamer. De afwerking bestaat uit laminaat, behang en glasvliesbehang, met een gips plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern en netjes uitgevoerd met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en waterfilter voor gezuiverd water. Door het raam aan de voorzijde kijk je leuk de straat in. De afwerking is keurig met laminaat, structuur- en glasvliesbehang en een gips plafond. Tweede verdieping Overloop: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op de overloop vind je tevens de Cv-ketel in een inbouwkast. De afwerking van de overloop bestaat uit laminaat, glasvliesbehang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen en een plafondlamp met ventilator. De buizen zijn netjes weggewerkt in een koof, wat zorgt voor een strak geheel. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed, een kast en eventueel een bureau of een gezellige leeshoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de tuin. Momenteel ingericht als kinderslaapkamer, maar uiteraard ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. Dankzij het raam komt er veel licht naar binnen, waardoor de kamer fris en uitnodigend aanvoelt. De kamer is voorzien van dubbelglas en een hor, en afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden. Richt de kamer in als tweede kinderkamer, werkkamer of juist als kleedruimte. Net wat jouw situatie vraagt. Door de rustige ligging aan de tuinzijde is het hier heerlijk slapen of werken. De kamer is netjes afgewerkt met laminaat, behang en glasvliesbehang, en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en volledig betegeld in marmerlook. Hier heb je alle ruimte om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. De combinatie van lichte tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Tuin Voortuin: De keurige voortuin (afm. ca. 5.00 x 4.50) is aangelegd met sierbestrating en leibomen. Je kunt je auto op de oprit parkeren. Achtertuin: De verzorgde achtertuin, met een diepte van ruim 11meter en gelegen op het zuiden, biedt volop zon en ruimte. Er ligt een goed onderhouden gazon, er staat een keurige houten schuur en sfeervolle buitenverlichting maakt de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk. Daarnaast is de tuin voorzien van zowel water als elektra aansluiting. Vanuit de tuin is direct toegang tot de multifunctionele ruimte en via een trap bereik je het balkon/terras bij de woonkamer. Schuur: Mooie houten, gepotdekselde schuur, gebouwd in 2023. De schuur is voorzien van elektra en verkeert in uitstekende staat. Bijzonderheden Wonen aan de Paulus Potterstraat in Alblasserdam betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelplaatsen en supermarkten op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 8 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.