Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Plantageweg 30

2951GP Alblasserdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Plantageweg 30 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een unieke kans in het hart van Alblasserdam. Een vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft twee ingangen en biedt feitelijk twee woongedeelten, die intern met elkaar verbonden zijn en elk hun eigen privacy bieden. Ideaal bijvoorbeeld als je ouders in huis wilt nemen of een thuiswonend kind dat toch op zichzelf wil wonen. Via de linker entree, gelegen op dijkniveau, kom je in een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Via een trap bereik je het souterrain (82 m²) met meerdere ruimtes, een keukenopstelling en een badkamer. Deze ruimtes zijn multifunctioneel en uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld privégebruik binnen het gezin. Via de rechter entree stap je in een eigen hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je een gezellige woonkamer met open keuken, een toilet, een badkamer en toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping beschik je over drie slaapkamers. Beide woongedeelten delen één meterkast. Met diverse aanpassingen is de woning geschikt te maken voor diverse vormen van dubbele bewoning, zoals verhuur (binnen familie) of een combinatie van wonen en werken. De woning is voorzien van rolluiken en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Bovendien ligt alles op korte afstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een veelzijdige woning die je de vrijheid biedt om te wonen zoals jij dat wilt, met ruimte voor gezin, gasten of werk aan huis. Indeling Entree 1: De entree aan de linkerzijde bevindt zich op dijkniveau en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier heb je zicht op de levendige Plantageweg. Dankzij de royale afmetingen kun je de ruimte helemaal naar eigen wens indelen: een eethoek bij het raam, een gezellige zithoek in het midden of een werkplek in het lichte gedeelte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een systeemplafond. Keuken: De open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is een screen aanwezig. De afwerking sluit aan op de woonkamer. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer aan de achterzijde is licht en rustig, met voldoende daglicht en een praktische hor voor frisse lucht zonder insecten. Ook is er een screen aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een systeemplafond. Badkamer: Het tussenportaal leidt naar een ruime inloopdouche, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast de douche bevindt zich een nette wastafelruimte, praktisch en stijlvol ingericht. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Hal: Aan de woonkamer grenst een praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende plek om spullen op te bergen. Deze ruimte biedt toegang tot het souterrain en een deur naar het andere woongedeelte. Entree 2: Via de rechter voordeur stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar het andere woongedeelte. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 19 elektrische groepen, 5 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. SOUTERRAIN Souterrain: Het souterrain (82 m²) bestaat uit meerdere ruimtes en is multifunctioneel in te richten. Bij binnenkomst vind je een bergruimte, gevolgd door een tweede opslagruimte met daglicht. Verder is er een grote open ruimte met een eigen keukenopstelling en aansluitingen, ideaal als zelfstandige woon- of hobbyruimte. Via een tussenportaal met de Cv-ketel (voor beide woongedeelten) is er toegang tot de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche met mechanische ventilatie, en een hal met trap naar boven. Dankzij de huidige voorzieningen is dit souterrain perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kind dat op zichzelf wil wonen: er is een eigen keuken, een woonkamer waar een bed geplaatst kan worden, en een badkamer. Ook voor hobby’s of als extra opslagruimte biedt de ruimte veel mogelijkheden. Bovendien is het souterrain zowel via de woning als via een aparte ingang vanaf buiten toegankelijk, waardoor het flexibel en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Op de overloop is er ruimte voldoende voor het plaatsen van een grote kast. Badkamer: De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is aan vernieuwing toe. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en kijkt uit aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde zijn screens aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplafond. Keuken: De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een oven/magnetroncombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras op het noordwesten. Dakterras: Het dakterras vormt de buitenruimte van de woning en is door zijn afmetingen een echte blikvanger. Gelegen op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen diner bij zonsondergang. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en wat plantenbakken. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je een vrij uitzicht en een fijn gevoel van privacy. Of je nu wilt zonnen, barbecueën of simpelweg buiten wilt ontspannen, dit dakterras biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een bergvliering via een luik. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en rolluik, wat zorgt voor veel daglicht en optimale privacy. De zichtbare balken geven de kamer een warme, knusse uitstraling. Het is een ideale ruimte voor een hoofdslaapkamer of een comfortabele studeer-/werkkamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een dakkapel en rolluik. De kamer is licht en praktisch van formaat, geschikt als slaapkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4: Aan de achterzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik. De kamer is knus en functioneel, bijvoorbeeld voor een kind, logeerder of als thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis. Overige verdiepingen Vliering: De vliering is bereikbaar vanaf de overloop en is geschikt voor het opstallen van koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden De woning ligt aan de Plantageweg, midden in het centrum van Alblasserdam. Winkels aan de Dam en Plantageweg en het winkelcentrum Makado zijn op loopafstand bereikbaar. Ook basisscholen, een kinderboerderij, sportschool, bushalte en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. ALGEMEEN Bouwjaar: 1934 Verwarming: Remeha Calenta Ace Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 16 stuks

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
868 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.