Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Prins Bernhardstraat 3

2951VK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.907

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 3 Alblasserdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze PRACHTIGE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS is misschien wel jouw veilige nieuwe thuishaven voor de komende jaren! De Drentsebuurt waar deze woning staat is rustig en kindvriendelijk. Je kunt je auto zowel aan de voor- als aan de achterzijde gemakkelijk kwijt. Bij binnenkomst word je verrast door de ruime, strak afgewerkte hal met handige opbergruimte. De moderne glazen taatsdeur leidt naar de gezellige woonkamer die dankzij de aanbouw aan de achterzijde extra ruim is. De keuken aan de voorkant is halfopen en geeft leuk zicht op de straat. In 2024 is de begane grond vernieuwd, zo ligt er een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming: stijlvol én comfortabel! Is dit jouw smaak? Dan hoef je hier niet meer te klussen. Op de eerste verdieping tref je drie mooie slaapkamers en de keurige badkamer aan. De overloop op de tweede verdieping is ruim en biedt toegang tot een vliering en nog twee (slaap)kamers! Aan ruimte hier geen gebrek! De achtertuin is in 2022 vernieuwd en heeft een fijne overkapping zodat je nog tot laat buiten kunt zitten. De oplevering van deze woning zal in het voorjaar van 2026 zal zijn, wil je deze kans niet missen? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen. Indeling Entree: Ruime binnenkomer met PVC vloer en vloerverwarming en veel lichtinval. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en 2x een aardlekschakelaar. Toilet: Knusse toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Ruime en lichte, tuingerichte woonkamer. In 2024 is deze ruimte volledig aangepakt. Er ligt een splinternieuwe PVC-vloer met vloerverwarming, het plafond is opnieuw gestuukt en geverfd en er is een prachtige, glazen taatsdeur naar de hal geplaatst waardoor de ruimte extra ruim oogt. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. Keuken: Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde. Door het raam aan de voorzijde is er leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, Quooker en een vaatwasser. De keuken heeft een aantal jaren geleden een opfrisbeurt gehad, de fronten zijn gespoten en voorzien van nieuwe grepen. De PVC-vloer vanuit de woonkamer is doorgelegd in de keuken en het plafond is gestuukt. Eerste verdieping Overloop: Keurige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: knusse slaapkamer aan de achterzijde. Hou je er niet van roze? Dan kost een likje verf over het glasvliesbehang je niet al te veel moeite om de kleur aan te passen naar jouw smaak. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Zie je hier je eigen bed al staan? Voldoende ruimte voor nachtkastjes en een grote kledingkast. Slaap lekker! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Keurige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvlies behang wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Ruime badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is niet splinternieuw meer, maar wil je toch een nieuwe badkamer? Het kan hoor, maar met een paar aanpassingen hoeft dat niet op kort termijn. De badkamer is beschikt over een handige dubbele wastafel met veel opbergruimte, een zitbad met douchegelegenheid, design radiator en een toilet. Tweede verdieping Voorzolder met wasruimte en bergruimte. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken voor nog meer bergruimte. Slaapkamer 4: Lichte slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behang wanden en een systeemplafond. Met een likje verf op de muur kan je deze kamer elke stijl geven die je maar wilt. Slaapkamer 5: Deze kamer (aan de achterzijde) is door de huidige bewoner in gebruik als werkkamer. Maar door het grote dakraam (met rolluik aan de buitenzijde) is deze ook prima te gebruiken als slaapkamer. De kamer is voorzien van bergruimte achter de schuifwanden, laminaatvloer en glasvlies behang wanden. Tuin Voortuin: Verzorgde voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.30) voorzien van een frisse, groenblijvende heg, grind en bestrating. De voortuin is in 2024 volledig nieuw aangelegd, hier heb je dus voorlopig weinig omkijken naar. Achtertuin: Deze achtertuin (afm. ca. 10m x 5.30) heeft veel privacy en is een fijne plek om te relaxen met een tijdschrift en een drankje terwijl de kinderen schommelen in eigen tuin of spelen in de grote speeltuin in de wijk. Ondanks dat de tuin gelegen is op het oosten, heb je hier vrijwel de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een overkapping, (elektrisch)zonnescherm, elektra en een wateraansluiting. De tuin is achterom te bereiken. Je auto kan je gemakkelijk op het parkeerterrein achter de woning parkeren. Schuur: De vrijstaande, houten schuur (afm. ca. 3.53 x 2.35) is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Bijzonderheden De woning ligt zeer centraal in Alblasserdam, met veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij, bushaltes, uitvalswegen en het winkelcentrum Makado. ALGEMEEN Bouwjaar: 2005 Verwarming: Nefit Proline (2021) + vloerverwarming begane (2024) Warmwatervoorziening: Nefit Proline (2021) Glas: Volledig dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.