Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Randweg 97

2951AK Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Randweg 97 Alblasserdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke tussenwoning ligt in de populaire Kerkbuurt. De woonkamer is slim ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De open keuken grenst direct aan het eetgedeelte en biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Daarnaast is er vanuit twee van de slaapkamers toegang tot twee bergzolders. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen schuur met zadeldak. Door de diepte van de tuin is er ruimte om een aanbouw te realiseren en zo extra wooncomfort te creëren. De voortuin ligt op het noordoosten en geeft een fijne entree aan de woning. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en het centrum. Dit maakt het de ideale starterswoning voor wie centraal en praktisch wil wonen. Indeling Entree: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een kapstok en hier geven paneeldeuren toegang tot het toilet en de trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer of neem je de trap naar de eerste verdieping. De trapkast biedt praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de meterkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is geplaatst in de trapkast en beschikt over 11 elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd. Woonkamer: De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn houten kozijnen aanwezig met dubbelglas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR triple beglazing. Door de plaatsing van het eetgedeelte direct bij de keuken ontstaat een praktische woonindeling. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wit gesausde wanden en een gips plafond. De diepe achtertuin biedt bovendien de mogelijkheid om een aanbouw te realiseren, waardoor de woonruimte verder kan worden uitgebreid. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit het eetgedeelte loop je direct de keuken in, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en tafelen. De keuken is voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een magnetron. Diverse apparatuur functioneert niet en is aan vervanging toe. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de ruimte meerdere functies kan vervullen. Daarnaast is er een opening naar een zolderruimte aanwezig. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. De kamer kun je goed inrichten als master bedroom. Vanuit deze kamer bereik je via een vlizotrap de geïsoleerde bergzolder, wat extra bergruimte biedt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een inbouwkast. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en een hor. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, designradiator en douchecabine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkelglas. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een badkamer naar eigen smaak te creëren. Welke stijl en tegels zie jij hier straks voor je? Tweede verdieping Overloop: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar de Cv-ketel uit 2022 is geplaatst. Deze ruimte is niet geïsoleerd en momenteel geschikt voor opslag. Aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor er extra leefruimte ontstaat. Ook kan overwogen worden een vaste trap te realiseren voor een betere toegankelijkheid. Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 4 x 6 meter. De tuin is voorzien van betegeling met gemetselde plantenbakken. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 11 x 6 meter. Door de diepte van de tuin is er ruimte voor verschillende indelingen met zit- of eetplekken. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een zonnescherm en wateraansluiting. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Schuur: In de achtertuin staat een stenen schuur met zadeldak. De schuur is deels gelegen op het perceel van de buren en is deels eigendom. Bijzonderheden De woning ligt zeer centraal in Alblasserdam, met veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speeltuinen, een kinderboerderij, bushaltes en uitvalswegen te vinden. Daarnaast ligt het centrum van het dorp met winkelcentrum Makado op een steenworp afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.