Einwohner
20.239
Letztes Jahr: 2026
Reederijstraat 22
2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 4.375
Fotoalbum
Beschreibung
Zoek je een woning waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? Dan is deze charmante jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met aanbouw, een prachtige open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met mogelijkheden voor extra woonruimte. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het noorden, voorzien van een gezellige overkapping. Comfort en gemak zijn volop aanwezig, met onder andere vloerverwarming in de aanbouw, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de pittoreske Oude Torenwijk, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en een praktische ligging. Indeling Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de woning in een sfeervolle en verzorgde hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd en zorgt de lichtkoepel voor een prettige inval van daglicht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de aanbouw loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. In de aanbouw bevindt zich tevens een handige inbouwgarderobekast bij het toilet. Keuken: De open keuken van Huisman is gelegen in de aanbouw en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook en bak je met plezier! Het charmante hoekje met wandplanken leent zich perfect voor een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er ruimte om twee barkrukken aan het eiland te plaatsen voor een informeel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een fijne, functionele toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht als royale master bedroom. De kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een inbouwkast en airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Een keurig nette en fijne ruimte om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt over goed onderhouden houten kozijnen met vernieuwde beglazing. Badkamer: De ruime badkamer is in 2023 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle, warme kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een modern meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Vliering: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een vaste trap en eventueel een nokverhoging, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 4,90 x 4,50 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, ideaal om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een speelse indeling met een smaller gedeelte van circa 6,00 x 2,20 meter en een breder gedeelte van circa 4,50 x 4,20 meter. De tuin beschikt over een gezellige overkapping waar je kunt genieten van knusse avonden, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom. Schuur: De vrijstaande stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming, Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (2023). De ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden De Reederijstraat is gelegen in de geliefde Oude Torenwijk, een pittoreske en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je diverse praktische voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en goede uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door meerdere speelgelegenheden en groene zones, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) + vloerverwarming gedeeltelijk (aanbouw begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 35,7KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Alblasserdam
Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 351.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
619
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.400
Bezeichnung C
1.986
Bezeichnung B
1.386
Bezeichnung D
824
Bezeichnung E
773
Bezeichnung F
510
Bezeichnung G
451
Bezeichnung A+
184
Bezeichnung A+++
92
Bezeichnung A++
74
Bezeichnung A+++++
11
Bezeichnung A++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer Häuser in Alblasserdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Papaverstraat 29
2951BR Alblasserdam
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 69
2951GG Alblasserdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 44
2951TC Alblasserdam
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 8
2953EJ Alblasserdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
