Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Resedastraat 34

2951BX Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Resedastraat 34 Alblasserdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een verzorgde woning met veel ruimte en licht? Deze eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers en een ruime achtertuin. Op de begane grond vind je een doorzon woonkamer met sfeerhaard en een gesloten keuken die nog mogelijkheden biedt voor vernieuwing. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een grote schuur en een achterom. De woning ligt aan een rustig straatje in Alblasserdam, op korte afstand van scholen en winkels. Indeling Entree: Je komt de woning binnen via de hal, die overzichtelijk toegang biedt tot de trapkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een staand toilet. Woonkamer: De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een gezellige sfeer die direct uitnodigt om te ontspannen. Er is een sfeerhaard aanwezig. Voorzieningen zoals rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor comfort en privacy. De indeling biedt voldoende plek voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Keuken: De keuken is gesloten en ligt aan de achterzijde van de woning, met een deur naar de achtertuin. Hoewel gedateerd, is de keuken van uitstekende kwaliteit en volledig functioneel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, vriezer en een close-in-boiler. Door de indeling is er voldoende werkruimte en bergruimte aanwezig. Het contact met de achtertuin zorgt voor lichtinval en een prettige sfeer. Voor wie de voorkeur geeft aan een open woongevoel, biedt de indeling de mogelijkheid om de keuken open te maken naar de woonkamer. Eerste verdieping Overloop: De overloop heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In een vaste kast kun je bijvoorbeeld een wasmachine plaatsen. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Dankzij de hor kun je hier zorgeloos ventileren. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een handige vaste kast voor het opbergen van je kleding. De kamer is geschikt als master bedroom. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met het rolluik kun je de ruimte goed verduisteren. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer: De badkamer is gedateerd en toe aan vernieuwing. Momenteel is er voldoende ruimte voor de standaard voorzieningen zoals douche, wastafel en toilet. Voor wie een grotere badkamer wil creëren, is het eenvoudig mogelijk om een stukje van de aangrenzende slaapkamer te gebruiken. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Via de vaste trap bereik je de zolder, die door een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde bijzonder ruim is. Door de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De zolder biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte of extra slaapkamer. Er is ook een wasbak aanwezig, wat het gebruik van de ruimte extra praktisch maakt. De afwerking is netjes en verzorgd, met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.50 x 5.64) is netjes aangelegd en ligt aan een rustig straatje. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.67 x 5.64) is gelegen op het oosten en bereikbaar via een brede achterom, wat ideaal is voor iemand met een motor of fietsen. De tuin is zonnig en goed onderhouden, met voldoende ruimte voor een terras of groen. Er staat een grote schuur, geschikt voor opslag van fietsen, tuinmateriaal of andere spullen. Schuur: Er is een houten schuur aanwezig, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Resedastraat ligt dicht bij het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen op loopafstand, zoals verschillende basisscholen, een gezondheidscentrum, supermarkt en het zwembad. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2951

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.