Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Salamander 17

2954BE Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Salamander 17 Alblasserdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je woont aan de Salamander 17 in een nette tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je nog een lichte zolderkamer met dakramen en toegang tot extra bergruimte en een vliering. Dankzij de aanwezige airconditioning in de woning heb je het hier altijd comfortabel. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit en een praktisch schuurtje met elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten beschikt over een zonnescherm, een houten blokhut met overkapping en meerdere bergmogelijkheden. Direct achter de tuin ligt een grasveld met speeltuintje, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Met basisscholen, speeltuinen, groenvoorzieningen en het prachtige Kinderdijk op korte afstand, woon je hier in een fijne omgeving die zowel praktisch als plezierig is. De oplevering van deze woning zal rond mei/juni 2026 zijn, wil je deze kans niet missen? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen. Indeling Entree: De keurige hal heeft een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de hele begane grond. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is verzorgd en volledig betegeld. Je beschikt hier over een modern zwevend closet, een fonteintje en sfeervolle inbouwspots. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin en geniet je van veel lichtinval. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig en uiteraard is ook hier vloerverwarming, ideaal in de koude maanden. Je kunt de zithoek gezellig aan de achterzijde plaatsen en in het midden van de ruimte is er plek voor een ruime eethoek, dicht bij de keuken. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in een grijze uitvoering. Het raam boven de spoelbak zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven-/magnetroncombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een waterfiltersysteem. Hier kun je echt met gemak en comfort koken. Eerste verdieping Overloop: Op de overloop vind je een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo heb je alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een delen plafond. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je een prima slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed. Dankzij het rolluik en de hor kun je hier genieten van zowel comfort als een goede nachtrust. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer, die voorheen uit twee aparte kamers bestond. De grote dakkapel met rolluiken en hor zorgt voor veel licht en comfort. Deze kamer leent zich perfect als royale ouder¬slaapkamer, met volop ruimte voor een groot bed en extra kasten. Badkamer: De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Je beschikt over een ruime douche met regendouche, een zwevend closet en een meubel met geïntegreerde wastafel. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De elektrische vloerverwarming en inbouwspots zorgen voor comfort en sfeer. Tweede verdieping Overloop: Op de kleine overloop vind je airconditioning en toegang tot een slaapkamer en een handige opbergruimte. Achter de schuifdeur aan de rechterzijde bevindt zich de extra bergruimte, ideaal voor koffers en seizoensspullen. Hier is tevens de Cv-ketel geplaatst. Slaapkamer 3: Op zolder vind je een heerlijke, lichte slaapkamer. Dankzij de dakramen (met horren) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je toch insectvrij kunt ventileren. De kamer is voorzien van inbouwspots en biedt volop opbergruimte, met daarnaast nog toegang tot een praktische vliering. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.00 x 4.90) van deze woning is gelegen op het noordwesten. Je hebt hier een eigen oprit met plek voor één auto en toegang tot het aangebouwde schuurtje met elektra. Ideaal om je fiets of andere spullen praktisch en droog te stallen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.25 x 4.90) ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk dankzij de betegelde inrichting. Het is een prima plek om te ontspannen of te spelen en op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Direct achter de woning ligt een grasveld met een speeltuintje, ideaal voor kinderen en een fijne plek om te ontspannen of te picknicken. Schuur: In de achtertuin vind je achter in een houten blokhut met overkapping, waarin ook de achterom is gesitueerd. Daarnaast is er een klein aangebouwd schuurtje aan het huis, ideaal als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor een vriezer. Voor het opbergen van tuinkussens is er bovendien een apart houten hok. Bijzonderheden De Salamander ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2954

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.