Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Treubstraat 13

2953AR Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.578

Fotoalbum

Treubstraat 13 Alblasserdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning met aanbouw en nokverhoging ligt in de Staatsliedenbuurt, vlak bij het Lammetjeswiel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is verbonden met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij de nokverhoging. De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. In de directe omgeving vind je een speeltuin, een grasveld aan de zijkant, het winkelcentrum en openbaar vervoer. Indeling Entree: Via de voordeur kom je in de knusse hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een grote droogloopmat en biedt ruimte voor een kapstok. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Meterkast: De meterkast beschikt over 10 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van elektrische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is door de aanbouw van maar liefst 3 meter flink vergroot. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Keuken: De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie (Siemens). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een achterdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit richting de tuin. De ruime kamer biedt ruimte voor een bed en grote kledingkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van gips. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ontstaan door twee kamers samen te voegen, waardoor een ruime slaapkamer met veel ruimte voor een bed en kasten is ontstaan. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en de kast blijft achter. De kamer is voorzien van een kunststof kozijn. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een toilet en een designradiator aanwezig. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en een klein raam. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de slaapkamer. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van gips. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en heeft extra ruimte door de nokverhoging. Ook hier zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor praktische opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt. Tuin Voortuin: De voortuin (circa 0,8 bij 5,9 meter) ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een strook groen met onder andere lavendel, rozen en een vuurdoorn. Bij de voordeur bevindt zich een klein afdak en aan de voorzijde zijn screens geplaatst. Zijtuin: Aan de zijkant van de woning ligt een smalle strook tuin van circa 9 bij 0,9 meter. Hier staan boshyacinten. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 8,3 bij 7 meter. De tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating met diverse tuinborders en beplanting rondom. Er is een wateraansluiting aanwezig en een regenton geplaatst. De tuin is achterom te bereiken. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur. Deze is vrijstaand geplaatst en geschikt voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Bijzonderheden De Treubstraat ligt aan een rustige weg in de buurt van winkels, scholen en het OV. Naast de woning ligt een fijn grasveld. Ook tegenover de woning bevindt zich een grasveld met een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1963 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2953

Google Karten

Geografische Übersicht Alblasserdam

Entdecken Sie, wo Makler in Alblasserdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Alblasserdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alblasserdam. In 2026 waren da 20.239 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 351.000.

Einwohner

20.239

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 351.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Einwohner
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

1.986

Bezeichnung B

1.386

Bezeichnung D

824

Bezeichnung E

773

Bezeichnung F

510

Bezeichnung G

451

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A+++

92

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alblasserdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alblasserdam
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alblasserdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alblasserdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer Häuser in Alblasserdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.